Rua Noitibo, 262 (Vila Curuçá)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 117 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.717/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 117 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.717/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 204 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.160/m²Unidade típica
R$ 253 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.643/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 235 mil
Mediana da listaR$ 3.074/m²
Financiadas—
- 26/02/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 20227,46% transferidoMCMV · R$ 180 mil (80%)53 m²R$ 225.000—
- 03/11/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 185 mil (79%)68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
- 18/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202139 m²R$ 105.000R$ 2.692/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
260 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 409 mil
~2 unidades de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.456/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.456/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Dação, permuta e outros onerosos343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 810 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 43% | R$ 384 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Residencial horizontal114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 949 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 14% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 252.834R$ 3.160/m² · curva bairro