Rua Mucuna, 22 (Vila Curuçá)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.719/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 283 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.719/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 283 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.719/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.226/m² – R$ 4.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas67%
- 16/10/2025CS 1Residência · construído em 201360 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 27/06/2024CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 194 mil (75%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 07/04/2022CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 154 mil (72%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 04/10/2019CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (79%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 20/08/2019CS 3Residência · construído em 201360 m²R$ 124.000R$ 2.067/m²
- 01/12/2016CS 5Residência · construído em 201316,6% transferidoSFH · R$ 156 mil (69%)60 m²R$ 225.000—
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
418 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 283 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 93 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 2.825/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.905/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 4.417/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 389 mil |
Calculadora
R$ 283.118R$ 4.719/m² · curva bairro