Rua Mucuna (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Mucuna, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.719/m²3 vendas · mediana R$ 283 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/10/2025Rua Mucuna, 22CS 1Residência · construído em 201360 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
- 27/06/2024Rua Mucuna, 22CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 194 mil (75%)60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 07/04/2022Rua Mucuna, 22CS 6Residência · construído em 2013SFH · R$ 154 mil (72%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 31/01/2020Rua Mucuna, 4430Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198154,62% transferido85 m²R$ 42.000—
- 04/10/2019Rua Mucuna, 22CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 170 mil (79%)60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- 20/08/2019Rua Mucuna, 22CS 3Residência · construído em 201360 m²R$ 124.000R$ 2.067/m²
- 01/04/2019Rua Mucuna, 4430Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198161,59% transferido85 m²R$ 68.000—
- 01/12/2016Rua Mucuna, 22CS 5Residência · construído em 201316,6% transferidoSFH · R$ 156 mil (69%)60 m²R$ 225.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 2.905/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 4.417/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.905/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80225%
- 2010 em diante675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 110 mil |
| 2010 em diante | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 499 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mucuna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 5 | R$ 4.719/m² | R$ 283 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mucuna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mucuna?
A Rua Mucuna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mucuna?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Mucuna vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mucuna?
É o nº 22, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mucuna?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Mucuna, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.