Rua Luís Antônio Pereira, 489 (Vila Curuçá)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.552/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.552/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 423 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.986/m²Unidade típica
R$ 371 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.915/m² – R$ 4.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas80%
- 21/02/2024CS 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 23/02/2022CS 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 277 mil (77%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 23/10/2019CS 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 197 mil (65%)121 m²R$ 305.000R$ 2.521/m²
- 04/02/2017CS 01Residência · construído em 2013121 m²R$ 126.770R$ 1.048/m²
- 29/12/2015CS 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (67%)119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
413 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 423 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 156 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 431/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 1.048/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.272/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 4.157/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.366/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.944/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)480%
- Sem financiamento informado120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 20% | R$ 127 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 370.663R$ 3.986/m² · curva logradouro