Rua Luís Antônio Pereira (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luís Antônio Pereira, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 489, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.986/m²5 vendas · mediana R$ 440 mil (93 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 371 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.915/m² – R$ 4.944/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.756/m²
Financiadas47%
- 26/08/2026Rua Luís Antônio Pereira, 50AResidência · construído em 1970SFH · R$ 440 mil (100%)89 m²R$ 440.000R$ 4.944/m²
- 21/02/2024Rua Luís Antônio Pereira, 489CS 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (80%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 27/09/2023Rua Luís Antônio Pereira, 5CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (80%)93 m²R$ 313.000R$ 3.366/m²
- 31/03/2022Rua Luís Antônio Pereira, 16LT 18CResidência · construído em 1991SFH · R$ 277 mil (69%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 23/02/2022Rua Luís Antônio Pereira, 489CS 02Residência · construído em 2013SFH · R$ 277 mil (77%)118 m²R$ 360.000R$ 3.051/m²
- 25/03/2020Rua Luís Antônio Pereira, 32E 1328031210Residência · construído em 198170 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 23/10/2019Rua Luís Antônio Pereira, 489CS 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 197 mil (65%)121 m²R$ 305.000R$ 2.521/m²
- 25/07/2019Rua Luís Antônio Pereira, 50AResidência · construído em 197089 m²R$ 180.000R$ 2.022/m²
- 19/09/2018Rua Luís Antônio Pereira, 304CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 192.000R$ 3.000/m²
- 03/08/2018Rua Luís Antônio Pereira, 249LT 18 A85762Residência · construído em 199580 m²R$ 112.916R$ 1.411/m²
- 17/07/2018Rua Luís Antônio Pereira, 157AResidência · construído em 1981SFH · R$ 165 mil (79%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 04/02/2017Rua Luís Antônio Pereira, 489CS 01Residência · construído em 2013121 m²R$ 126.770R$ 1.048/m²
- 25/10/2016Rua Luís Antônio Pereira, 7E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido154 m²R$ 30.000—
- 25/10/2016Rua Luís Antônio Pereira, 19CasaResidência · construído em 200150% transferido229 m²R$ 30.000—
- 29/12/2015Rua Luís Antônio Pereira, 489CS 03Residência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (67%)119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 10/07/2015Rua Luís Antônio Pereira, 7E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido154 m²R$ 25.000—
- 10/07/2015Rua Luís Antônio Pereira, 19CasaResidência · construído em 200150% transferido229 m²R$ 25.000—
- 04/02/2011Rua Luís Antônio Pereira, 361CasaResidência · construído em 1999209 m²R$ 90.000R$ 431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
8 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 431/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.048/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 4.157/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 4.944/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 431/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 80211%
- Anos 90526%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 812 mil |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 5 | 26% | R$ 658 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 55 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)847%
- Sem financiamento informado953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 53% | R$ 902 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 152 mil |
Calculadora
R$ 370.663R$ 3.986/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Antônio Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.986/m² | R$ 371 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 513 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 274 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 4.070/m² | R$ 362 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 7.669/m² | R$ 345 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.320/m² | R$ 186 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.930/m² | R$ 316 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 256 mil |
| Nº 489 | Casa | 5 | R$ 3.552/m² | R$ 423 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Antônio Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Antônio Pereira?
A Rua Luís Antônio Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Antônio Pereira?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Luís Antônio Pereira vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Antônio Pereira?
É o nº 489, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Antônio Pereira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Luís Antônio Pereira, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.