Rua Julio Vergueiro (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Julio Vergueiro, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.449/m²3 vendas · mediana R$ 641 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/04/2026Rua Julio Vergueiro, 256CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 460 mil (74%)140 m²R$ 625.000R$ 4.464/m²
- 07/01/2026Rua Julio Vergueiro, 13A CHAC F GRANDEResidência · construído em 1967120 m²R$ 653.875R$ 5.449/m²
- 07/01/2026Rua Julio Vergueiro, 204CHAC F GRANDEResidência · construído em 1967107 m²R$ 641.448R$ 5.995/m²
- 01/04/2025Rua Julio Vergueiro, 237CasaResidência · construído em 1997180 m²R$ 315.000R$ 1.750/m²
- 26/09/2014Rua Julio Vergueiro, 286LT 22 QD 2 PResidência · construído em 199766 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 09/06/2014Rua Julio Vergueiro, 132ATUAL 344Residência · construído em 2009SFH · R$ 175 mil (59%)129 m²R$ 295.000R$ 2.287/m²
- 28/02/2014Rua Julio Vergueiro, 254CasaResidência · construído em 1986143 m²R$ 200.000R$ 1.399/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.287/m² · 3 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 5.449/m² · 3 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.449/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969338%
- Anos 80225%
- Anos 90225%
- 2000–2009113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 38% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 825 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 515 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 295 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 625 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 3 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Julio Vergueiro
Perguntas frequentes sobre a Rua Julio Vergueiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Julio Vergueiro?
A Rua Julio Vergueiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Julio Vergueiro?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Julio Vergueiro vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Julio Vergueiro?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Julio Vergueiro?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Julio Vergueiro, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.