Rua José Pessota (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Pessota, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 459, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2026Rua José Pessota, 459CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 239 mil (60%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 08/08/2023Rua José Pessota, 541LT 28 QD 37 PRQResidência · construído em 1996150 m²R$ 375.000R$ 2.500/m²
- 24/06/2022Rua José Pessota, 225229Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989280 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/06/2021Rua José Pessota, 71LT 27 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199660% transferido90 m²R$ 122.573—
- 28/06/2021Rua José Pessota, 71LT 27 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/06/2016Rua José Pessota, 744PT LT 14 QDResidência · construído em 199650% transferido146 m²R$ 89.223—
- 27/11/2013Rua José Pessota, 459CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 140 mil (58%)107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 23/05/2013Rua José Pessota, 1046CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991145 m²R$ 113.363R$ 782/m²
- 01/04/2013Rua José Pessota, 71LT 27 QD 10Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199620% transferido90 m²R$ 21.597—
- 23/08/2012Rua José Pessota, 42LT 29 QD 10Residência · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (75%)120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
- 27/08/2012Rua José Pessota, 435CasaResidência · construído em 1986130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
- 15/06/2012Rua José Pessota, 856CasaResidência · construído em 198950% transferido102 m²R$ 25.000—
- 15/06/2012Rua José Pessota, 20CasaResidência · construído em 198950% transferido48 m²R$ 10.000—
- 16/01/2012Rua José Pessota, 14A PELT 14 QDResidência · construído em 2001141 m²R$ 92.000R$ 652/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 692/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.512/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 692/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80744%
- Anos 90850%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 44% | R$ 412 mil |
| Anos 90 | 8 | 50% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 92 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 587 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 117 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Pessota
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pessota
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pessota?
A Rua José Pessota teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pessota?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua José Pessota vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pessota?
É o nº 459, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pessota?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua José Pessota, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.