Rua José Felipe Amaral, 44 (Vila Curuçá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.513/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 251 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.513/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 251 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.453/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.791/m² – R$ 3.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.879/m²
Financiadas—
- 08/11/2021CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (77%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 01/09/2021CasaResidência · construído em 1991100 m²R$ 115.806R$ 1.158/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 251 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 631/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 552/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.432/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 327/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.094/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.797/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.039/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 352.229R$ 3.453/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Felipe Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 1.617/m² | R$ 281 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 352 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 134 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 154 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 272 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 369 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 277 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 563/m² | R$ 84 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 260 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 97 mil |