Rua José Felipe Amaral (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Felipe Amaral, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.453/m²3 vendas · mediana R$ 348 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 352 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.791/m² – R$ 3.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 1.158/m²
Financiadas9%
- 18/07/2024Rua José Felipe Amaral, 151PT LT 1 QD 61Residência · construído em 1994102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
- 09/10/2023Rua José Felipe Amaral, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
- 08/11/2021Rua José Felipe Amaral, 44CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (77%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 01/09/2021Rua José Felipe Amaral, 44CasaResidência · construído em 1991100 m²R$ 115.806R$ 1.158/m²
- 14/10/2020Rua José Felipe Amaral, 17BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999186 m²R$ 190.000R$ 1.022/m²
- 22/09/2020Rua José Felipe Amaral, 17AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999163 m²R$ 190.000R$ 1.166/m²
- 11/05/2018Rua José Felipe Amaral, 41LT41 QD67 JDResidência · construído em 199650% transferido120 m²R$ 45.000—
- 01/12/2017Rua José Felipe Amaral, 17BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido186 m²R$ 253.000—
- 18/03/2016Rua José Felipe Amaral, 439CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995150 m²R$ 49.067R$ 327/m²
- 25/05/2015Rua José Felipe Amaral, 317LT 3 QD AF AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199290 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 30/03/2015Rua José Felipe Amaral, 547CasaResidência · construído em 1999138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
- 29/11/2013Rua José Felipe Amaral, 140LT32 QD G VLResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido130 m²R$ 50.000—
- 07/06/2013Rua José Felipe Amaral, 210JD NERYResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990120 m²R$ 66.285R$ 552/m²
- 06/09/2012Rua José Felipe Amaral, 253LT 10 QD AFResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993120 m²R$ 70.000R$ 583/m²
- 11/05/2012Rua José Felipe Amaral, 642CasaResidência · construído em 200059 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 05/04/2011Rua José Felipe Amaral, 299LT5 QD AF ANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993104 m²R$ 130.000R$ 1.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 631/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 552/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.432/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 327/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 1.094/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.039/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 631/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 552/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 327/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.039/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901588%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 15 | 88% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 395 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Terreno211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 2 | 11% | R$ 126 mil |
Calculadora
R$ 352.229R$ 3.453/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Felipe Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 2 | R$ 1.617/m² | R$ 281 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 2.513/m² | R$ 251 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.453/m² | R$ 352 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 134 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 1.283/m² | R$ 154 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 272 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 369 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 277 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 563/m² | R$ 84 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 260 mil |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 97 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Felipe Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Felipe Amaral?
A Rua José Felipe Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Felipe Amaral?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua José Felipe Amaral vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Felipe Amaral?
É o nº 17, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Felipe Amaral?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Felipe Amaral, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.