Rua Ivo Robach de Oliveira (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ivo Robach de Oliveira, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/09/2023Rua Ivo Robach de Oliveira, 2JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,34% transferidoSFH · R$ 299 mil (80%)263 m²R$ 374.000—
- 30/06/2023Rua Ivo Robach de Oliveira, 2JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)263 m²R$ 380.000—
- 02/06/2023Rua Ivo Robach de Oliveira, 2JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)263 m²R$ 368.620—
- 12/03/2021Rua Ivo Robach de Oliveira, 2JD ITAIMResidência · construído em 196740 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
- 23/07/2019Rua Ivo Robach de Oliveira, 2678160560Residência · construído em 196745 m²R$ 75.000R$ 1.667/m²
- 24/08/2018Rua Ivo Robach de Oliveira, 2JD ITAIMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022263 m²R$ 170.000R$ 646/m²
- 25/07/2017Rua Ivo Robach de Oliveira, 5A LOTE AResidência · construído em 200160 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 10/03/2015Rua Ivo Robach de Oliveira, 3939 B 39CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 31/07/2014Rua Ivo Robach de Oliveira, 3939 B 39CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (67%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 07/01/2013Rua Ivo Robach de Oliveira, 3939 B 39CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013140 m²R$ 130.000R$ 929/m²
- 08/06/2012Rua Ivo Robach de Oliveira, 61LT 6B QD AResidência · construído em 197031 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 929/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 646/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 646/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 7018,3%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 355 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 7 | 58% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Outras18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 340 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ivo Robach de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ivo Robach de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ivo Robach de Oliveira?
A Rua Ivo Robach de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ivo Robach de Oliveira?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ivo Robach de Oliveira vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ivo Robach de Oliveira?
É o nº 39, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ivo Robach de Oliveira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Ivo Robach de Oliveira, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.