Rua Inubia (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Inubia, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/11/2024Rua Inubia, 112CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 308 mil (80%)70 m²R$ 385.000R$ 5.500/m²
- 06/03/2023Rua Inubia, 112CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (67%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 19/04/2022Rua Inubia, 1CasaResidência · construído em 199383,33% transferido80 m²R$ 235.333—
- 14/11/2019Rua Inubia, 112CASA AResidência · construído em 201070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 20/12/2018Rua Inubia, 112CASA B ATUALResidência · construído em 2010SFH · R$ 220 mil (77%)70 m²R$ 285.000R$ 4.071/m²
- 08/03/2018Rua Inubia, 248CasaResidência · construído em 199344 m²R$ 145.000R$ 3.295/m²
- 28/12/2016Rua Inubia, 112CASA AResidência · construído em 201070 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 01/04/2014Rua Inubia, 137CasaResidência · construído em 2009119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 24/01/2014Rua Inubia, 260A CASAResidência · construído em 198152 m²R$ 60.000R$ 1.154/m²
- 21/08/2013Rua Inubia, 274LTS 21 E 22Residência · construído em 199350 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
- 10/08/2012Rua Inubia, 270TTA VL CURUCResidência · construído em 196760 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.837/m² · 2 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.683/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.837/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 8016,3%
- Anos 90531%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 90 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 550 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos212%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 12% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 306 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Barracão, oficina, armazém e indústria212%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 12% | R$ 550 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 46 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inubia
Perguntas frequentes sobre a Rua Inubia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inubia?
A Rua Inubia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inubia?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Inubia vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inubia?
É o nº 112, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inubia?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Inubia, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.