Rua Igaracu (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Igaracu, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/02/2025Rua Igaracu, 357CasaResidência · construído em 2000Consórcio · R$ 188 mil (63%)96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 19/03/2024Rua Igaracu, 134AResidência · construído em 197040 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/01/2024Rua Igaracu, s/nº (perto do nº 249)250.0Residência · construído em 2014SFH · R$ 360 mil (80%)181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²
- 29/06/2020Rua Igaracu, 286PT LT 9 QD 1Residência · construído em 1997SFH · R$ 147 mil (59%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 19/07/2019Rua Igaracu, 30VL SIMONEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992209 m²R$ 253.000R$ 1.211/m²
- 19/10/2018Rua Igaracu, 132CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 255.000R$ 6.375/m²
- 23/09/2016Rua Igaracu, 256CasaResidência · construído em 199673 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/11/2014Rua Igaracu, 294CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 120 mil (71%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 20/12/2013Rua Igaracu, 235CasaResidência · construído em 1998190 m²R$ 36R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 6.375/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 1.211/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.375/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 90660%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 255 mil |
| Anos 90 | 6 | 60% | R$ 673 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 700 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 508 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 312 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Igaracu
Perguntas frequentes sobre a Rua Igaracu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igaracu?
A Rua Igaracu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Igaracu?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Igaracu vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igaracu?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igaracu?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Igaracu, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.