Rua Hellio Tavares (Vila Curuçá)

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Hellio Tavares, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 228, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.160/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
36
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 253 mil
~80 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Terreno

R$ 979/m²3 vendas · mediana R$ 122 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 122 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 636/m² – R$ 2.260/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 277/m²
Financiadas7%
  1. 28/01/2026Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 266)LT 25 QD 6Terreno49,9% transferido252 m²R$ 100.000—
  2. 31/01/2025Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 171)LT 45 QD 4TerrenoSFH · R$ 250 mil (63%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
  3. 02/03/2023Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 171)LT 43 QD 4Terreno125 m²R$ 30.169R$ 241/m²
  4. 11/11/2021Rua Hellio Tavares, 228LT 36 QD 4Terreno125 m²R$ 91.000R$ 728/m²
  5. 01/11/2019Rua Hellio Tavares, 228LT 36 QD 4Terreno125 m²R$ 88.000R$ 704/m²
  6. 15/10/2019Rua Hellio Tavares, 196LT 68 QD 3Terreno125 m²R$ 39.838R$ 319/m²
  7. 15/10/2019Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 251)LT 66 QD 3Terreno125 m²R$ 32.246R$ 258/m²
  8. 21/10/2019Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 171)LT 45 QD 4Terreno125 m²R$ 30.169R$ 241/m²
  9. 11/07/2016Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 317)LT 53 QD 3Terreno139 m²R$ 86.000R$ 619/m²
  10. 04/03/2016Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 261)LT 63 QD 3Terreno125 m²R$ 34.683R$ 277/m²
  11. 23/12/2015Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 252)LT 41 QD 4Terreno125 m²R$ 35.000R$ 280/m²
  12. 23/12/2015Rua Hellio Tavares, 252LT 40 QD 4Terreno125 m²R$ 30.169R$ 241/m²
  13. 20/05/2015Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 301)LT 56 QD 3Terreno139 m²R$ 35.000R$ 252/m²
  14. 25/05/2015Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 252)LT 41 QD 4Terreno125 m²R$ 30.169R$ 241/m²
  15. 09/09/2014Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 317)LT 53 QD 3Terreno139 m²R$ 45.179R$ 325/m²
  16. 18/05/2012Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 252)LT 38 QD 4Terreno125 m²R$ 32.540R$ 260/m²
  17. 03/11/2011Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 252)LT 39 QD 4Terreno125 m²R$ 60.000R$ 480/m²
  18. 19/04/2011Rua Hellio Tavares, s/nº (perto do nº 343)LT 1 QD 6Terreno214 m²R$ 49.265R$ 230/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Curuçá
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaVila Curuçá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Curuçá
2011R$ 355/m² · 2R$ 219/m² · 24
2012R$ 260/m² · 1R$ 225/m² · 30
2013—R$ 595/m² · 48
2014R$ 325/m² · 1R$ 325/m² · 27
2015R$ 247/m² · 4R$ 400/m² · 13
2016R$ 448/m² · 2R$ 618/m² · 19
2017—R$ 435/m² · 36
2018—R$ 469/m² · 11
2019R$ 288/m² · 4R$ 400/m² · 25
2020—R$ 576/m² · 14
2021R$ 728/m² · 1R$ 762/m² · 21
2022—R$ 810/m² · 13
2023R$ 241/m² · 1R$ 647/m² · 25
2024—R$ 1.852/m² · 25
2025R$ 3.200/m² · 1R$ 873/m² · 51
2026—R$ 686/m² · 11

Vendas por ano

Esta rua · terreno

024201120144 vendas201620212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 355/m²
20121 vendas · R$ 260/m²
20141 vendas · R$ 325/m²
20154 vendas · R$ 247/m²
20162 vendas · R$ 448/m²
20194 vendas · R$ 288/m²
20211 vendas · R$ 728/m²
20231 vendas · R$ 241/m²
20251 vendas · R$ 3.200/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • 2000–2009545%
  • 2010 em diante655%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
2000–2009545%R$ 1,6 mi
2010 em diante655%R$ 725 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
  • Sem financiamento informado1676%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1676%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Cessões de direitos719%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 3,6 mi
Cessões de direitos719%R$ 380 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1131%
  • Terreno2569%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1131%R$ 2,4 mi
Terreno2569%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 122.364R$ 979/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Hellio Tavares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Casa1R$ 974/m²R$ 99 mil
Nº 171Casa1R$ 4.614/m²R$ 517 mil
Nº 196Terreno1R$ 506/m²R$ 63 mil
Nº 228Terreno2R$ 1.048/m²R$ 131 mil
Nº 251Casa1R$ 2.110/m²R$ 112 mil
Nº 252Terreno1R$ 423/m²R$ 53 mil
Nº 261Casa2R$ 2.444/m²R$ 274 mil
Nº 266Casa1R$ 447/m²R$ 57 mil
Nº 272Casa1R$ 7.403/m²R$ 555 mil
Nº 280Casa1R$ 8.209/m²R$ 616 mil
Nº 317Casa1R$ 441/m²R$ 54 mil
Nº 381Casa1R$ 7.833/m²R$ 587 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Hellio Tavares

Quanto custa o metro quadrado na Rua Hellio Tavares?

A Rua Hellio Tavares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Hellio Tavares?

Um apartamento típico de 80 m² na Rua Hellio Tavares vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Hellio Tavares?

É o nº 228, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hellio Tavares?

A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Hellio Tavares, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.

← Preço do m² na Vila Curuçá