Rua Geronimo Barbosa da Silva (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Geronimo Barbosa da Silva, na Vila Curuçá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.003/m²3 vendas · mediana R$ 421 mil (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Geronimo Barbosa da Silva, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido130 m²R$ 115.000—
- 28/11/2025Rua Geronimo Barbosa da Silva, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido148 m²R$ 115.000—
- 22/07/2025Rua Geronimo Barbosa da Silva, 216CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 20/06/2025Rua Geronimo Barbosa da Silva, 785CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 262 mil (69%)240 m²R$ 380.000R$ 1.583/m²
- 27/12/2022Rua Geronimo Barbosa da Silva, 1138LT 12 QD 58 JD NResidência · construído em 1995SFH · R$ 304 mil (85%)133 m²R$ 357.200R$ 2.686/m²
- 23/10/2017Rua Geronimo Barbosa da Silva, 946LT 22 QD 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019383 m²R$ 50.000R$ 131/m²
- 24/04/2013Rua Geronimo Barbosa da Silva, 59CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 112 mil (80%)67 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
- 03/09/2012Rua Geronimo Barbosa da Silva, 742CasaResidência · construído em 200192 m²R$ 3.168R$ 34/m²
- 26/01/2012Rua Geronimo Barbosa da Silva, 746CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 73 mil (88%)76 m²R$ 83.000R$ 1.092/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 2.090/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 131/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 1.729/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 131/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.729/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90533%
- 2000–2009640%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 33% | R$ 924 mil |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 304 mil |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 737 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 616 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Execuções, leilões e retomadas427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 27% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Geronimo Barbosa da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Geronimo Barbosa da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geronimo Barbosa da Silva?
A Rua Geronimo Barbosa da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Geronimo Barbosa da Silva?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Geronimo Barbosa da Silva vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geronimo Barbosa da Silva?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geronimo Barbosa da Silva?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Geronimo Barbosa da Silva, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.