Rua Francisco Luís de Oliveira (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Luís de Oliveira, na Vila Curuçá, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.618/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 110, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.618/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 14
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 308 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.618/m²8 vendas · mediana R$ 303 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Francisco Luís de Oliveira, 110RESID 01Apartamento em condomínio · construído em 202199 m²R$ 220.000R$ 2.222/m²
- 13/03/2026Rua Francisco Luís de Oliveira, 110CASA 07Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 195 mil (74%)83 m²R$ 265.000R$ 3.193/m²
- 11/07/2025Rua Francisco Luís de Oliveira, 110RESID 10Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 248 mil (80%)77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 20/06/2025Rua Francisco Luís de Oliveira, 110RESID 02Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 239 mil (80%)89 m²R$ 299.000R$ 3.360/m²
- 14/03/2025Rua Francisco Luís de Oliveira, 110RESID 08Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 178 mil (70%)77 m²R$ 254.000R$ 3.299/m²
- 17/02/2025Rua Francisco Luís de Oliveira, 110RESID 03Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 230 mil (77%)90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 16/12/2024Rua Francisco Luís de Oliveira, 110RESID 05Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 211 mil (80%)77 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
- 24/09/2024Rua Francisco Luís de Oliveira, 110RESID 12Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 201 mil (72%)87 m²R$ 279.000R$ 3.207/m²
- 01/11/2022Rua Francisco Luís de Oliveira, 110casa 04Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.000—
- 03/06/2022Rua Francisco Luís de Oliveira, 110CASA 13Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 209 mil (76%)—R$ 275.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | — | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | — | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | — | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | — | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | — | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | R$ 3.318/m² · 2 | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | R$ 3.346/m² · 4 | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 3.174/m² · 113 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2024 | 2 vendas · R$ 3.318/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80111%
- 2010 em diante889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 251 mil |
| 2010 em diante | 8 | 89% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Minha Casa Minha Vida215%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 15% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 654 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 251 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical867%
- Residencial horizontal18,3%
- Terreno325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 251 mil |
| Terreno | 3 | 25% | R$ 434 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Luís de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 110 | Apartamento | 8 | R$ 3.618/m² | R$ 303 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Luís de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Luís de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Luís de Oliveira é de R$ 3.618/m², 14% acima da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Luís de Oliveira?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Francisco Luís de Oliveira vale cerca de R$ 308 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Luís de Oliveira?
É o nº 110, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Luís de Oliveira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Francisco Luís de Oliveira, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.