Rua Elias Monteiro Cardoso (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Elias Monteiro Cardoso, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 345 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 84 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 1.885/m²
Financiadas50%
- 09/03/2026Rua Elias Monteiro Cardoso, 215LT47 QD E SMPResidência · construído em 198716,67% transferido107 m²R$ 84.280—
- 23/10/2025Rua Elias Monteiro Cardoso, 263255 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060 m²R$ 750.000R$ 12.500/m²
- 04/02/2022Rua Elias Monteiro Cardoso, 155CasaResidência · construído em 197033,34% transferido60 m²R$ 60.000—
- 13/10/2021Rua Elias Monteiro Cardoso, 99LT 59 QD EResidência · construído em 1985SFH · R$ 442 mil (54%)128 m²R$ 820.000R$ 6.406/m²
- 11/11/2020Rua Elias Monteiro Cardoso, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980130 m²R$ 245.000R$ 1.885/m²
- 05/10/2020Rua Elias Monteiro Cardoso, 304CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 247.000R$ 2.470/m²
- 22/05/2019Rua Elias Monteiro Cardoso, 99LT 59 QD EResidência · construído em 1985SFH · R$ 307 mil (68%)128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 10/09/2018Rua Elias Monteiro Cardoso, 284CS 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 165 mil (69%)63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- 01/03/2018Rua Elias Monteiro Cardoso, 284CS 6Residência · construído em 201714,24% transferidoSFH · R$ 188 mil (78%)63 m²R$ 240.000—
- 31/01/2018Rua Elias Monteiro Cardoso, 284CS 2Residência · construído em 201714,25% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)63 m²R$ 240.000—
- 10/04/2013Rua Elias Monteiro Cardoso, 438LT3 QD J VLResidência · construído em 1993150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 09/11/2012Rua Elias Monteiro Cardoso, 205CasaResidência · construído em 2018147 m²R$ 100.000R$ 680/m²
- 26/07/2012Rua Elias Monteiro Cardoso, 438LT3 QD J VLResidência · construído em 1993150 m²R$ 60.000R$ 400/m²
- 02/04/2012Rua Elias Monteiro Cardoso, 279CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 113.000R$ 1.076/m²
- 24/02/2012Rua Elias Monteiro Cardoso, 469CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 198 mil (90%)203 m²R$ 220.000R$ 1.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 878/m² · 4 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 6.406/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 878/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.406/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70526%
- Anos 80526%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 316 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 891 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 869 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 71 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Barracão, oficina, armazém e indústria29,5%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 9,5% | R$ 656 mil |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 345.455R$ 3.455/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Elias Monteiro Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.401/m² | R$ 204 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 362 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 7.122/m² | R$ 912 mil |
| Nº 186 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 611 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 220 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 13.347/m² | R$ 801 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 275 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 6.261/m² | R$ 394 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 365 mil |
| Nº 393 | Terreno | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 794 mil |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 1.447/m² | R$ 217 mil |
| Nº 469 | Casa | 1 | R$ 2.635/m² | R$ 535 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Elias Monteiro Cardoso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Elias Monteiro Cardoso?
A Rua Elias Monteiro Cardoso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Elias Monteiro Cardoso?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Elias Monteiro Cardoso vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Elias Monteiro Cardoso?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Elias Monteiro Cardoso?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Elias Monteiro Cardoso, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.