Rua Doutor José Gravonski, 383 (Vila Curuçá)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.495/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 202 mil
81 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.495/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 202 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.495/m²
Unidade típica
R$ 202 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.068/m² – R$ 2.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.495/m²
Financiadas99%
  1. 26/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 105 mil (44%)75 m²R$ 240.030R$ 3.200/m²
  2. 03/06/2026AP 39Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 202.132R$ 2.495/m²
  3. 02/06/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 156 mil (95%)100 m²R$ 164.100R$ 1.641/m²
  4. 01/09/2023CASA 87Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (77%)—R$ 240.000—
  5. 21/07/2023CASA 86Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 146 mil (55%)—R$ 264.000—
  6. 20/07/2023CASA Nº 124Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.000—
  7. 14/07/2023CASA 117Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 175 mil (76%)—R$ 230.000—
  8. 23/06/2023CASA Nº 123Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 98 mil (41%)—R$ 240.000—
  9. 16/06/2023casa nº 96Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (76%)—R$ 240.000—
  10. 16/06/2023casa nº 09Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 119 mil (52%)—R$ 230.000—
  11. 22/12/2022CASA 70Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
  12. 22/12/2022CASA 37Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 166 mil (76%)—R$ 220.000—
  13. 11/11/2022CASA 54Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 117 mil (53%)—R$ 220.000—
  14. 25/11/2022CASA Nº 56Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
  15. 20/10/2022CASA 59Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 151 mil (69%)—R$ 220.000—
  16. 21/10/2022CASA 57Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 159 mil (72%)—R$ 220.000—
  17. 20/10/2022CASA 112Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
  18. 17/10/2022CASA 39Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 172 mil (78%)—R$ 220.000—
  19. 31/10/2022casa 100Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
  20. 30/09/2022CASA 64Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 156 mil (70%)—R$ 225.000—
  21. 23/09/2022CASA Nº 106Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 136 mil (63%)—R$ 215.748—
  22. 23/09/2022CASA Nº 55Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 139 mil (64%)—R$ 215.748—
  23. 06/09/2022CASA Nº 69Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 169 mil (78%)—R$ 215.748—
  24. 23/09/2022CASA Nº 50Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 144 mil (67%)—R$ 215.501—
  25. 20/09/2022CASA 49Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 166 mil (77%)—R$ 215.501—

Este endereço

Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.604 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 202 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 44 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
118 de 122 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
76%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · 117 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2026R$ 2.495/m² · 3R$ 2.495/m² · 3

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2723%
  • Minha Casa Minha Vida9176%
  • Sem financiamento informado10,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2723%R$ 6,6 mi
Minha Casa Minha Vida9176%R$ 19,7 mi
Sem financiamento informado10,8%R$ 202 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12296%
  • Cessões de direitos10,8%
  • Execuções, leilões e retomadas43,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12296%R$ 27,4 mi
Cessões de direitos10,8%R$ 153 mil
Execuções, leilões e retomadas43,1%R$ 930 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical770%
  • Terreno330%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical770%R$ 1,5 mi
Terreno330%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 202.132R$ 2.495/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor José Gravonski

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 181Outros1R$ 2.734/m²R$ 454 mil

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