Rua Doutor José Gravonski (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Doutor José Gravonski, na Vila Curuçá, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.495/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 383, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.495/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 129
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 202 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.495/m²3 vendas · mediana R$ 202 mil (81 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 202 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.068/m² – R$ 2.848/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.495/m²
Financiadas98%
- 26/06/2026Rua Doutor José Gravonski, 383AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 105 mil (44%)75 m²R$ 240.030R$ 3.200/m²
- 03/06/2026Rua Doutor José Gravonski, 383AP 39Apartamento em condomínio · construído em 202481 m²R$ 202.132R$ 2.495/m²
- 02/06/2026Rua Doutor José Gravonski, 383AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 156 mil (95%)100 m²R$ 164.100R$ 1.641/m²
- 01/09/2023Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 87Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 184 mil (77%)—R$ 240.000—
- 21/07/2023Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 86Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 146 mil (55%)—R$ 264.000—
- 20/07/2023Rua Doutor José Gravonski, 383CASA Nº 124Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (80%)—R$ 240.000—
- 14/07/2023Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 117Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 175 mil (76%)—R$ 230.000—
- 16/06/2023Rua Doutor José Gravonski, 383casa nº 96Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 182 mil (76%)—R$ 240.000—
- 23/06/2023Rua Doutor José Gravonski, 383CASA Nº 123Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 98 mil (41%)—R$ 240.000—
- 16/06/2023Rua Doutor José Gravonski, 383casa nº 09Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 119 mil (52%)—R$ 230.000—
- 22/12/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 70Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
- 22/12/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 37Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 166 mil (76%)—R$ 220.000—
- 11/11/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 54Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 117 mil (53%)—R$ 220.000—
- 25/11/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA Nº 56Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
- 17/10/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 39Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 172 mil (78%)—R$ 220.000—
- 31/10/2022Rua Doutor José Gravonski, 383casa 100Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
- 20/10/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 112Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 173 mil (78%)—R$ 220.000—
- 21/10/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 57Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 159 mil (72%)—R$ 220.000—
- 20/10/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 59Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 151 mil (69%)—R$ 220.000—
- 30/09/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 64Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 156 mil (70%)—R$ 225.000—
- 23/09/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA Nº 106Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 136 mil (63%)—R$ 215.748—
- 06/09/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA Nº 69Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 169 mil (78%)—R$ 215.748—
- 23/09/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA Nº 55Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 139 mil (64%)—R$ 215.748—
- 23/09/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 41Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 148 mil (69%)—R$ 215.501—
- 20/09/2022Rua Doutor José Gravonski, 383CASA 49Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 166 mil (77%)—R$ 215.501—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
118 de 124 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
75%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · 117 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.371/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 1.446/m² · 66 |
| 2013 | — | R$ 2.162/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.227/m² · 88 |
| 2015 | — | R$ 2.239/m² · 62 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 70 |
| 2017 | — | R$ 2.292/m² · 74 |
| 2018 | — | R$ 2.776/m² · 88 |
| 2019 | — | R$ 2.961/m² · 106 |
| 2020 | — | R$ 2.733/m² · 133 |
| 2021 | — | R$ 2.821/m² · 203 |
| 2022 | — | R$ 2.961/m² · 141 |
| 2023 | — | R$ 2.953/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 3.034/m² · 131 |
| 2025 | — | R$ 3.205/m² · 131 |
| 2026 | R$ 2.495/m² · 3 | R$ 3.174/m² · 113 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2722%
- Minha Casa Minha Vida9175%
- Sem financiamento informado32,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 22% | R$ 6,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 91 | 75% | R$ 19,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 2,5% | R$ 652 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12496%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 124 | 96% | R$ 27,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 153 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,1% | R$ 930 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical758%
- Comercial horizontal18,3%
- Terreno433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 58% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| Terreno | 4 | 33% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 202.132R$ 2.495/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Gravonski
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Gravonski
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Gravonski?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Gravonski é de R$ 2.495/m², 21% abaixo da mediana da Vila Curuçá (R$ 3.160/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Gravonski?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Doutor José Gravonski vale cerca de R$ 202 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Gravonski?
É o nº 383, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Gravonski?
A Prefeitura registrou 129 compras e vendas na Rua Doutor José Gravonski, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.