Rua Areado (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Areado, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2024Rua Areado, 133CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 272 mil (80%)87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
- 20/11/2021Rua Areado, 9(LOTE 14-A)Residência · construído em 200036,88% transferido147 m²R$ 140.000—
- 03/09/2018Rua Areado, 133CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 123 mil (60%)98 m²R$ 206.500R$ 2.107/m²
- 29/06/2017Rua Areado, 133CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 140 mil (60%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
- 30/11/2012Rua Areado, 133CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 168 mil (89%)93 m²R$ 190.000R$ 2.043/m²
- 15/09/2011Rua Areado, 133CASA AResidência · construído em 2010SFH · R$ 180 mil (86%)98 m²R$ 210.000R$ 2.143/m²
- 08/09/2011Rua Areado, 133CASA CResidência · construído em 2010SFH · R$ 152 mil (89%)87 m²R$ 170.000R$ 1.954/m²
- 12/08/2011Rua Areado, 133CASA DResidência · construído em 2010SFH · R$ 139 mil (87%)83 m²R$ 160.000R$ 1.928/m²
- 02/06/2011Rua Areado, 133CASA EResidência · construído em 2010SFH · R$ 120 mil (80%)78 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.941/m² · 4 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 2.043/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 2.107/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.107/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009110%
- 2010 em diante990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 140 mil |
| 2010 em diante | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 782 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 217 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Areado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 133 | Casa | 8 | R$ 4.980/m² | R$ 421 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Areado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Areado?
A Rua Areado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Areado?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Areado vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Areado?
É o nº 133, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Areado?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Areado, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.