Rua Angelino Guerino, 72 (Vila Curuçá)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.313/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.313/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 340 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.297/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.941/m² – R$ 5.371/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.906/m²
Financiadas73%
- 14/01/2025CASA 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (70%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 16/01/2023CASA 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 105 mil (42%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 29/07/2022CASA 20Residência · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 10/06/2022CASA 19Residência · construído em 2009SFH · R$ 226 mil (84%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 13/04/2022CASA 27Residência · construído em 20090,01% transferidoSFH · R$ 116 mil (53%)64 m²R$ 220.000—
- 17/11/2021CASA 25Residência · construído em 2009SFH · R$ 182 mil (71%)64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 22/11/2021CASA 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 186 mil (75%)64 m²R$ 247.600R$ 3.869/m²
- 12/04/2021CASA 29Residência · construído em 200964 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 12/02/2021CASA 08Residência · construído em 200964 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 13/03/2020CASA 34Residência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 26 mil (99%)64 m²R$ 26.701—
- 17/01/2020CASA 26Residência · construído em 200964 m²R$ 105.000R$ 1.641/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
2.743 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 21 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
73%
8 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.641/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.692/m² · 4 | R$ 3.692/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.906/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.714/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.641/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)873%
- Sem financiamento informado327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 73% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 27% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 338.991R$ 5.297/m² · curva logradouro