Rua Angelino Guerino (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Angelino Guerino, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 72, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.297/m²7 vendas · mediana R$ 339 mil (64 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/01/2025Rua Angelino Guerino, 72CASA 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 230 mil (70%)64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
- 13/11/2024Rua Angelino Guerino, 105VL CURUCAResidência · construído em 197070 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 16/01/2023Rua Angelino Guerino, 72CASA 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 105 mil (42%)64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
- 29/07/2022Rua Angelino Guerino, 72CASA 20Residência · construído em 2009SFH · R$ 216 mil (80%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 10/06/2022Rua Angelino Guerino, 72CASA 19Residência · construído em 2009SFH · R$ 226 mil (84%)64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- 13/04/2022Rua Angelino Guerino, 72CASA 27Residência · construído em 20090,01% transferidoSFH · R$ 116 mil (53%)64 m²R$ 220.000—
- 17/11/2021Rua Angelino Guerino, 72CASA 25Residência · construído em 2009SFH · R$ 182 mil (71%)64 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
- 22/11/2021Rua Angelino Guerino, 72CASA 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 186 mil (75%)64 m²R$ 247.600R$ 3.869/m²
- 12/04/2021Rua Angelino Guerino, 72CASA 29Residência · construído em 200964 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 12/02/2021Rua Angelino Guerino, 72CASA 08Residência · construído em 200964 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 29/09/2020Rua Angelino Guerino, 41VL CURUCAResidência · construído em 197890 m²R$ 125.679R$ 1.396/m²
- 13/03/2020Rua Angelino Guerino, 72CASA 34Residência · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 26 mil (99%)64 m²R$ 26.701—
- 17/01/2020Rua Angelino Guerino, 72CASA 26Residência · construído em 200964 m²R$ 105.000R$ 1.641/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 1.519/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.692/m² · 4 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.906/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.714/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 5.156/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 2 vendas · R$ 1.519/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.156/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- 2000–20091286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 386 mil |
| 2000–2009 | 12 | 86% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- Sem financiamento informado538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 936 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 83 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Angelino Guerino
Perguntas frequentes sobre a Rua Angelino Guerino
Quanto custa o metro quadrado na Rua Angelino Guerino?
A Rua Angelino Guerino teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Angelino Guerino?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Angelino Guerino vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Angelino Guerino?
É o nº 72, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Angelino Guerino?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Angelino Guerino, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.