Rua Ana Grou (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Grou, na Vila Curuçá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 203, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.507/m²4 vendas · mediana R$ 658 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Ana Grou, 235CasaResidência · construído em 1986MCMV · R$ 240 mil (60%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 14/08/2025Rua Ana Grou, 238CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 490 mil (70%)267 m²R$ 700.000R$ 2.622/m²
- 12/12/2024Rua Ana Grou, 105LT 11 QD 6 VL CUResidência · construído em 199475 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 25/04/2024Rua Ana Grou, 33LT 5 QD 6Residência · construído em 197070 m²R$ 800.000R$ 11.429/m²
- 31/05/2021Rua Ana Grou, 95LT 10 QD 6 VL CUResidência · construído em 1993SFH · R$ 452 mil (69%)209 m²R$ 650.000R$ 3.110/m²
- 11/02/2019Rua Ana Grou, 203CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (79%)118 m²R$ 330.000R$ 2.797/m²
- 29/09/2015Rua Ana Grou, 257CasaResidência · construído em 1981154 m²R$ 215.000R$ 1.396/m²
- 22/07/2015Rua Ana Grou, 203CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (31%)118 m²R$ 320.000R$ 2.712/m²
- 19/02/2015Rua Ana Grou, 203CASA CResidência · construído em 2011118 m²R$ 160.967R$ 1.364/m²
- 29/11/2013Rua Ana Grou, 26CS 1 2 3 4 5Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1970198 m²R$ 200.000R$ 1.010/m²
- 11/02/2011Rua Ana Grou, 33LT 5 QD 6Residência · construído em 197070 m²R$ 84.000R$ 1.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.396/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.110/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 9.048/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.622/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.048/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.622/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 823 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 208 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
- Outras214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 208 mil |
| Outras | 2 | 14% | R$ 225 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Grou
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 389 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 8.214/m² | R$ 575 mil |
| Nº 63 | Outros | 1 | R$ 925/m² | R$ 555 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 884 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 568 mil |
| Nº 203 | Casa | 3 | R$ 4.516/m² | R$ 533 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 3.439/m² | R$ 413 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.801/m² | R$ 748 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.459/m² | R$ 379 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Grou
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Grou?
A Rua Ana Grou teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Grou?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ana Grou vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Grou?
É o nº 203, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Grou?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Ana Grou, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.