Rua Alvaro Ribeiro de Souza (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alvaro Ribeiro de Souza, na Vila Curuçá, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.049/m²3 vendas · mediana R$ 380 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 53PRQ PAULISTANOResidência · construído em 1978110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 01/08/2024Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 269273 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201332,67% transferido203 m²R$ 250.000—
- 24/04/2024Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 269273 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,33% transferidoSFH · R$ 246 mil (78%)203 m²R$ 315.000—
- 27/12/2023Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 269273 278Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,33% transferidoSFH · R$ 170 mil (52%)203 m²R$ 330.000—
- 29/11/2023Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 125CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 55.000R$ 500/m²
- 28/07/2023Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 111PRQ PAULISTANOResidência · construído em 1978180 m²R$ 463.500R$ 2.575/m²
- 22/08/2018Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 108VL BARBOSAResidência · construído em 198389 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 09/06/2012Rua Alvaro Ribeiro de Souza, 184CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 156 mil (80%)79 m²R$ 195.000R$ 2.468/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 2.468/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.468/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80225%
- 2010 em diante450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 844 mil |
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 505 mil |
| 2010 em diante | 4 | 50% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 359 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alvaro Ribeiro de Souza
Perguntas frequentes sobre a Rua Alvaro Ribeiro de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alvaro Ribeiro de Souza?
A Rua Alvaro Ribeiro de Souza teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alvaro Ribeiro de Souza?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Alvaro Ribeiro de Souza vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alvaro Ribeiro de Souza?
É o nº 53, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alvaro Ribeiro de Souza?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alvaro Ribeiro de Souza, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.