Rua Sophia Ambuba, 56 (Vila Andrade)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.285/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 443 mil
194 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 440 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.285/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 443 mil (194 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.285/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 1.649/m²
Financiadas72%
  1. 25/05/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 440.000R$ 2.268/m²
  2. 29/04/2026AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 311 mil (75%)c/ vaga194 m²R$ 415.000R$ 2.139/m²
  3. 17/07/2025AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 192 mil (65%)c/ vaga194 m²R$ 297.500R$ 1.534/m²
  4. 24/06/2025AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga194 m²R$ 400.000R$ 2.062/m²
  5. 15/04/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 400.000R$ 2.062/m²
  6. 27/08/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (34%)c/ vaga194 m²R$ 410.000R$ 2.113/m²
  7. 26/07/2024AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 625.000R$ 3.222/m²
  8. 06/05/2024AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19943,97% transferidoSFH · R$ 340 mil (79%)c/ vaga194 m²R$ 430.000—
  9. 15/03/2024AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (90%)c/ vaga194 m²R$ 534.000R$ 2.753/m²
  10. 26/07/2021AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 320.000R$ 1.649/m²
  11. 23/03/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga194 m²R$ 135.000—
  12. 18/11/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 310.000R$ 1.598/m²
  13. 01/10/2020AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 290.000R$ 1.495/m²
  14. 23/07/2018AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 291.000R$ 1.500/m²
  15. 19/09/2017AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
  16. 29/11/2016AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 177 mil (49%)c/ vaga194 m²R$ 360.000R$ 1.856/m²
  17. 13/01/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 300.000R$ 1.546/m²
  18. 19/03/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 55 mil (14%)c/ vaga194 m²R$ 380.000R$ 1.959/m²
  19. 29/12/2014AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
  20. 04/11/2014AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (42%)c/ vaga194 m²R$ 310.000R$ 1.598/m²
  21. 07/03/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 235 mil (65%)c/ vaga194 m²R$ 362.000R$ 1.866/m²
  22. 12/11/2013AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 330.000R$ 1.701/m²
  23. 30/03/2012AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 6.776R$ 35/m²
  24. 06/02/2012AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga194 m²R$ 350.000R$ 1.804/m²
  25. 29/09/2011AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (39%)c/ vaga194 m²R$ 285.000R$ 1.469/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~70 unidades de 194 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.139 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201520202026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.031/m² · 3R$ 1.250/m² · 2
2012R$ 920/m² · 2R$ 1.804/m² · 1
2013R$ 1.701/m² · 1R$ 1.701/m² · 1
2014R$ 1.598/m² · 3R$ 1.598/m² · 3
2015R$ 1.959/m² · 1R$ 1.959/m² · 1
2016R$ 1.701/m² · 2R$ 1.701/m² · 2
2017R$ 1.289/m² · 1R$ 1.289/m² · 1
2018R$ 1.500/m² · 1R$ 1.500/m² · 1
2020R$ 1.546/m² · 2R$ 1.546/m² · 2
2021R$ 1.649/m² · 1R$ 1.649/m² · 1
2024R$ 2.753/m² · 3R$ 2.753/m² · 3
2025R$ 2.062/m² · 3R$ 2.062/m² · 3
2026R$ 2.204/m² · 2R$ 2.204/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320152017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.031/m²
20122 vendas · R$ 920/m²
20131 vendas · R$ 1.701/m²
20143 vendas · R$ 1.598/m²
20151 vendas · R$ 1.959/m²
20162 vendas · R$ 1.701/m²
20171 vendas · R$ 1.289/m²
20181 vendas · R$ 1.500/m²
20202 vendas · R$ 1.546/m²
20211 vendas · R$ 1.649/m²
20243 vendas · R$ 2.753/m²
20253 vendas · R$ 2.062/m²
20262 vendas · R$ 2.204/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1372%
  • Sem financiamento informado528%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1372%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado528%R$ 1,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2796%
  • Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2796%R$ 8,8 mi
Partilhas e divisões13,6%R$ 236 mil

Calculadora

R$ 443.349R$ 2.285/m² · curva bairro