Rua Sophia Ambuba (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sophia Ambuba, na Vila Andrade, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.285/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 56, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.285/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 28
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 443 mil
- ~194 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.285/m²8 vendas · mediana R$ 443 mil (194 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.235/m² – R$ 2.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 625 mil
Mediana da listaR$ 1.649/m²
Financiadas72%
- 25/05/2026Rua Sophia Ambuba, 56AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 440.000R$ 2.268/m²
- 29/04/2026Rua Sophia Ambuba, 56AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 311 mil (75%)c/ vaga194 m²R$ 415.000R$ 2.139/m²
- 17/07/2025Rua Sophia Ambuba, 56AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 192 mil (65%)c/ vaga194 m²R$ 297.500R$ 1.534/m²
- 24/06/2025Rua Sophia Ambuba, 56AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga194 m²R$ 400.000R$ 2.062/m²
- 15/04/2025Rua Sophia Ambuba, 56AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 400.000R$ 2.062/m²
- 27/08/2024Rua Sophia Ambuba, 56AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (34%)c/ vaga194 m²R$ 410.000R$ 2.113/m²
- 26/07/2024Rua Sophia Ambuba, 56AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 625.000R$ 3.222/m²
- 06/05/2024Rua Sophia Ambuba, 56AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 19943,97% transferidoSFH · R$ 340 mil (79%)c/ vaga194 m²R$ 430.000—
- 15/03/2024Rua Sophia Ambuba, 56AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (90%)c/ vaga194 m²R$ 534.000R$ 2.753/m²
- 26/07/2021Rua Sophia Ambuba, 56AP 102 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 320.000R$ 1.649/m²
- 23/03/2021Rua Sophia Ambuba, 56AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199450% transferidoc/ vaga194 m²R$ 135.000—
- 18/11/2020Rua Sophia Ambuba, 56AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 310.000R$ 1.598/m²
- 01/10/2020Rua Sophia Ambuba, 56AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga194 m²R$ 290.000R$ 1.495/m²
- 23/07/2018Rua Sophia Ambuba, 56AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 291.000R$ 1.500/m²
- 19/09/2017Rua Sophia Ambuba, 56AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
- 29/11/2016Rua Sophia Ambuba, 56AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 177 mil (49%)c/ vaga194 m²R$ 360.000R$ 1.856/m²
- 13/01/2016Rua Sophia Ambuba, 56AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 300.000R$ 1.546/m²
- 19/03/2015Rua Sophia Ambuba, 56AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 55 mil (14%)c/ vaga194 m²R$ 380.000R$ 1.959/m²
- 29/12/2014Rua Sophia Ambuba, 56AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 250.000R$ 1.289/m²
- 04/11/2014Rua Sophia Ambuba, 56AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 130 mil (42%)c/ vaga194 m²R$ 310.000R$ 1.598/m²
- 07/03/2014Rua Sophia Ambuba, 56AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 235 mil (65%)c/ vaga194 m²R$ 362.000R$ 1.866/m²
- 12/11/2013Rua Sophia Ambuba, 56AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 330.000R$ 1.701/m²
- 30/03/2012Rua Sophia Ambuba, 56AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga194 m²R$ 6.776R$ 35/m²
- 06/02/2012Rua Sophia Ambuba, 56AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (57%)c/ vaga194 m²R$ 350.000R$ 1.804/m²
- 29/09/2011Rua Sophia Ambuba, 56AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 110 mil (39%)c/ vaga194 m²R$ 285.000R$ 1.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
72%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 1.598/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 1.701/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 1.289/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 1.546/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 1.649/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | — | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | — | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.753/m² · 3 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.062/m² · 3 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 2.204/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.598/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.546/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.753/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1372%
- Sem financiamento informado528%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 72% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 28% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Partilhas e divisões13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 8,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 443.349R$ 2.285/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sophia Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Apartamento | 23 | R$ 2.285/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sophia Ambuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sophia Ambuba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sophia Ambuba é de R$ 2.285/m², 41% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sophia Ambuba?
Um apartamento típico de 194 m² na Rua Sophia Ambuba vale cerca de R$ 443 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sophia Ambuba?
É o nº 56, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sophia Ambuba?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Sophia Ambuba, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.