Rua Silva Xavier, 30 (Vila Andrade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 478 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.523/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 478 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.523/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 529 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.523/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 4.580/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 478 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.045/m²
Financiadas80%
- 26/06/2025CASA 1 E VG 5Residência · construído em 2001SFH · R$ 370 mil (77%)117 m²R$ 478.000R$ 4.085/m²
- 28/02/2024CASA 5 E VG 13Residência · construído em 2001SFH · R$ 525 mil (75%)172 m²R$ 700.000R$ 4.070/m²
- 24/02/2022CASA 4 E VG 15Residência · construído em 2001SFH · R$ 304 mil (80%)123 m²R$ 381.000R$ 3.098/m²
- 30/10/2020CASA 2 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 28/09/2020CASA 2 E VGResidência · construído em 200119% transferido117 m²R$ 21.398—
- 10/12/2012CASA 9 E VGResidência · construído em 2001SFH · R$ 321 mil (89%)155 m²R$ 360.000R$ 2.323/m²
- 19/08/2011CASA 5 E VGResidência · construído em 2001172 m²R$ 215.102R$ 1.251/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
983 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 459 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.251/m² · 1 | R$ 1.251/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.991/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.070/m² · 1 | R$ 4.070/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.251/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.070/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 556.367R$ 4.523/m² · curva bairro