Rua Ricardo Avenarius, 910 (Vila Andrade)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.474/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 271 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.474/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 271 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.474/m²
Unidade típica
R$ 271 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.570/m² – R$ 3.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.808/m²
Financiadas96%
  1. 07/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
  2. 02/06/2026AP 185 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (77%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  3. 15/01/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 164 mil (63%)78 m²R$ 261.895R$ 3.358/m²
  4. 22/12/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
  5. 11/11/2025AP 134Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 125.718R$ 1.612/m²
  6. 21/10/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
  7. 22/08/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
  8. 09/05/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 181 mil (76%)78 m²R$ 238.000R$ 3.051/m²
  9. 07/04/2025AP 171 TR AApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 210.805R$ 2.703/m²
  10. 23/12/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 177.000R$ 2.269/m²
  11. 17/12/2024AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (95%)78 m²R$ 176.400R$ 2.262/m²
  12. 02/07/2024AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 219.000R$ 2.808/m²
  13. 03/05/2024AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 173 mil (68%)78 m²R$ 253.000R$ 3.244/m²
  14. 08/09/2023AP 85Apartamento em condomínio · construído em 20200,34% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000—
  15. 19/06/2023AP 1307 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (75%)—R$ 255.000—
  16. 19/06/2023AP 1508 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (79%)—R$ 255.000—
  17. 23/06/2023AP 1408 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.000—
  18. 23/06/2023AP 1802 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  19. 07/06/2023AP 1304 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  20. 19/06/2023AP 1501 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 138 mil (55%)—R$ 250.000—
  21. 28/06/2023APARTAMENTO 1710-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 224.769—
  22. 13/06/2023LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 222.703—
  23. 19/05/2023AP 1607 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.000—
  24. 12/05/2023AP 1702 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (78%)—R$ 250.000—
  25. 31/05/2023AP 1706 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.812 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 271 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 135 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
318 de 334 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · 309 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.141/m² · 1R$ 3.141/m² · 1
2022R$ 2.564/m² · 2R$ 2.564/m² · 2
2023R$ 2.821/m² · 1R$ 2.821/m² · 1
2024R$ 2.538/m² · 4R$ 2.538/m² · 4
2025R$ 2.697/m² · 6R$ 2.697/m² · 6
2026R$ 3.590/m² · 3R$ 3.590/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620212022202320246 vendas20252026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 3.141/m²
20222 vendas · R$ 2.564/m²
20231 vendas · R$ 2.821/m²
20244 vendas · R$ 2.538/m²
20256 vendas · R$ 2.697/m²
20263 vendas · R$ 3.590/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31795%
  • Minha Casa Minha Vida10,3%
  • Sem financiamento informado164,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31795%R$ 68,7 mi
Minha Casa Minha Vida10,3%R$ 250 mil
Sem financiamento informado164,8%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda33497%
  • Cessões de direitos20,6%
  • Execuções, leilões e retomadas72%
  • Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda33497%R$ 77,9 mi
Cessões de direitos20,6%R$ 300 mil
Execuções, leilões e retomadas72%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos20,6%R$ 376 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3597%
  • Terreno12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3597%R$ 7,9 mi
Terreno12,8%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 270.947R$ 3.474/m² · curva bairro