Rua Ricardo Avenarius (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 360 compras e vendas na Rua Ricardo Avenarius, na Vila Andrade, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.474/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 910, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.474/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 360
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 271 mil
- ~78 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.474/m²6 vendas · mediana R$ 271 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 271 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.570/m² – R$ 3.734/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 339
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.808/m²
Financiadas79%
- 07/08/2026Rua Ricardo Avenarius, 910AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 295.000R$ 3.782/m²
- 02/06/2026Rua Ricardo Avenarius, 910AP 185 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (77%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 15/01/2026Rua Ricardo Avenarius, 910AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 164 mil (63%)78 m²R$ 261.895R$ 3.358/m²
- 22/12/2025Rua Ricardo Avenarius, 910AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- 11/11/2025Rua Ricardo Avenarius, 910AP 134Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 125.718R$ 1.612/m²
- 21/10/2025Rua Ricardo Avenarius, 910AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 22/08/2025Rua Ricardo Avenarius, 910AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 210.000R$ 2.692/m²
- 09/05/2025Rua Ricardo Avenarius, 910AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 181 mil (76%)78 m²R$ 238.000R$ 3.051/m²
- 07/04/2025Rua Ricardo Avenarius, 910AP 171 TR AApartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 210.805R$ 2.703/m²
- 23/12/2024Rua Ricardo Avenarius, 910AP 25Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 177.000R$ 2.269/m²
- 17/12/2024Rua Ricardo Avenarius, 910AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 168 mil (95%)78 m²R$ 176.400R$ 2.262/m²
- 02/07/2024Rua Ricardo Avenarius, 910AP 173Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 219.000R$ 2.808/m²
- 03/05/2024Rua Ricardo Avenarius, 910AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 173 mil (68%)78 m²R$ 253.000R$ 3.244/m²
- 08/09/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 85Apartamento em condomínio · construído em 20200,34% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000—
- 23/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1408 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.000—
- 19/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1508 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 202 mil (79%)—R$ 255.000—
- 19/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1307 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 191 mil (75%)—R$ 255.000—
- 07/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1304 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 23/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1802 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 19/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1501 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 138 mil (55%)—R$ 250.000—
- 28/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910APARTAMENTO 1710-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 224.769—
- 13/06/2023Rua Ricardo Avenarius, 910LOTE 2Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 222.703—
- 19/05/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1607 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 204 mil (80%)—R$ 255.000—
- 31/05/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1706 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
- 12/05/2023Rua Ricardo Avenarius, 910AP 1702 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (78%)—R$ 250.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
318 de 343 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
8 leilões/retomadas · 310 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | — | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.141/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.564/m² · 2 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.538/m² · 4 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.697/m² · 6 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.590/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.590/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)31792%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- Sem financiamento informado257,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 317 | 92% | R$ 68,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 7,3% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda34395%
- Cessões de direitos61,7%
- Execuções, leilões e retomadas82,2%
- Dação, permuta e outros onerosos30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 343 | 95% | R$ 78,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,7% | R$ 441 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 0,8% | R$ 381 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3570%
- Terreno1530%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 70% | R$ 7,9 mi |
| Terreno | 15 | 30% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 270.947R$ 3.474/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Avenarius
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 910 | Apartamento | 17 | R$ 3.474/m² | R$ 271 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Avenarius
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Avenarius?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ricardo Avenarius é de R$ 3.474/m², 11% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Avenarius?
Um apartamento típico de 78 m² na Rua Ricardo Avenarius vale cerca de R$ 271 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Avenarius?
É o nº 910, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Avenarius?
A Prefeitura registrou 360 compras e vendas na Rua Ricardo Avenarius, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.