Rua Paulo Ii (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Ii, na Vila Andrade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.682/m²15 vendas · mediana R$ 720 mil (434 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2024Rua Paulo Ii, s/nº (perto do nº 92)ESQ B MONTENEGROTerreno6.419 m²R$ 6.732.461R$ 1.049/m²
- 30/03/2011Rua Paulo Ii, s/nº (perto do nº 92)LT 20 QD A JTerreno317 m²R$ 26.000R$ 82/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 82/m² · 1 | R$ 903/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 593/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 606/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 1.450/m² · 91 |
| 2015 | — | R$ 303/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 894/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 739/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 682/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 915/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 1.231/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 1.410/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 1.221/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 1.507/m² · 42 |
| 2024 | R$ 1.049/m² · 1 | R$ 1.890/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 5.100/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 1.613/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 82/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.049/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80150%
- 2010 em diante150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 50% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda436%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas327%
- Dação, permuta e outros onerosos327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 36% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 120 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 290 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 27% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal222%
- Terreno778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 22% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 7 | 78% | R$ 9,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Ii
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Ii
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Ii?
A Rua Paulo Ii teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Ii?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Paulo Ii vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Ii?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Ii?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Paulo Ii, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.