Rua Olavo Leite, 250 (Vila Andrade)
Foram registradas 236 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.810/m²
- Vendas registradas
- 236
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.810/m²Neste prédio: 120 vendas · mediana R$ 44 mil (15 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.810/m²Unidade típica
R$ 42 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.113/m² – R$ 3.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 120
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 120 mil
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas21%
- 13/08/2026VG 9/17 PM (S02)Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 40 mil (80%)29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 06/08/2026VG 74MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 45.000R$ 3.000/m²
- 04/08/2026VG 85MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 18/08/2026VG 76MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 13/07/2026VG 62MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 13/07/2026VG 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- 16/07/2026VG 153MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 10.000R$ 667/m²
- 25/06/2026VG 166MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 40 mil (80%)15 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 08/06/2026VG 58MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021MCMV · R$ 29 mil (60%)15 m²R$ 48.000R$ 3.200/m²
- 08/06/2026VG 100MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 46.500R$ 3.100/m²
- 11/06/2026VG 9GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202120 m²R$ 44.500R$ 2.225/m²
- 04/05/2026VG 92/117MMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202130 m²R$ 89.395R$ 2.980/m²
- 11/05/2026VG 148MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 71.476R$ 4.765/m²
- 27/05/2026VG 46MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 43.000R$ 2.867/m²
- 13/03/2026VG 60MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 25/03/2026VG 44MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 44.036R$ 2.936/m²
- 04/03/2026VG 33MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 42.148R$ 2.810/m²
- 04/03/2026VG 34MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 42.148R$ 2.810/m²
- 09/12/2025VG 104/127MMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202130 m²R$ 83.121R$ 2.771/m²
- 19/12/2025VG 37MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 19/12/2025VG 38MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202115 m²R$ 35.000R$ 2.333/m²
- 26/11/2025VG 44MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFI · R$ 10 mil (25%)15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 31/10/2025VG 110/140PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 72 mil (80%)29 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 29/09/2025VG 103/129PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2021SFH · R$ 80 mil (100%)29 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 05/09/2025VG 175MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202150% transferidoConsórcio · R$ 27 mil (100%)15 m²R$ 26.585—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
5.884 m²
223 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 15 m²
Vendas registradas
236
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
190 de 462 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.379/m² · 19 | R$ 2.379/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.821/m² · 24 | R$ 2.821/m² · 24 |
| 2024 | R$ 2.587/m² · 30 | R$ 2.587/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.498/m² · 29 | R$ 2.498/m² · 29 |
| 2026 | R$ 2.838/m² · 18 | R$ 2.838/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2022 | 19 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 2.587/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 2.838/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 680/m² – R$ 822/m² | 1 |
| R$ 822/m² – R$ 963/m² | 0 |
| R$ 963/m² – R$ 1.104/m² | 0 |
| R$ 1.104/m² – R$ 1.246/m² | 0 |
| R$ 1.246/m² – R$ 1.387/m² | 1 |
| R$ 1.387/m² – R$ 1.528/m² | 1 |
| R$ 1.528/m² – R$ 1.669/m² | 1 |
| R$ 1.669/m² – R$ 1.811/m² | 2 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.952/m² | 5 |
| R$ 1.952/m² – R$ 2.093/m² | 8 |
| R$ 2.093/m² – R$ 2.235/m² | 4 |
| R$ 2.235/m² – R$ 2.376/m² | 6 |
| R$ 2.376/m² – R$ 2.517/m² | 9 |
| R$ 2.517/m² – R$ 2.658/m² | 2 |
| R$ 2.658/m² – R$ 2.800/m² | 11 |
| R$ 2.800/m² – R$ 2.941/m² | 14 |
| R$ 2.941/m² – R$ 3.082/m² | 3 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.224/m² | 4 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.365/m² | 5 |
| R$ 3.365/m² – R$ 3.506/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17839%
- Minha Casa Minha Vida30,6%
- Consórcio71,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado27259%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 178 | 39% | R$ 49,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,6% | R$ 830 mil |
| Consórcio | 7 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 272 | 59% | R$ 36,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46298%
- Cessões de direitos61,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 462 | 98% | R$ 88,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,3% | R$ 725 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,4% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical25354%
- Outras21746%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 253 | 54% | R$ 49 mi |
| Outras | 217 | 46% | R$ 40,5 mi |
Calculadora
R$ 42.148R$ 2.810/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Olavo Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Outros | 1 | R$ 3.434/m² | R$ 786 mil |