Rua Olavo Leite (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 472 compras e vendas na Rua Olavo Leite, na Vila Andrade, desde 2011 (169 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.276/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 250, com 120 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.276/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 472
- 169 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 396 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.276/m²20 vendas · mediana R$ 412 mil (75 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 396 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.940/m² – R$ 5.585/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 124
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 636 mil
Mediana da listaR$ 5.071/m²
Financiadas53%
- 13/08/2026Rua Olavo Leite, 250AP 183 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 160 mil (29%)101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
- 18/08/2026Rua Olavo Leite, 250AP 77 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 336 mil (80%)75 m²R$ 420.000R$ 5.600/m²
- 04/08/2026Rua Olavo Leite, 250AP 77 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 50 mil (13%)75 m²R$ 395.000R$ 5.267/m²
- 06/08/2026Rua Olavo Leite, 250AP 118 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
- 13/07/2026Rua Olavo Leite, 250AP 105 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
- 08/06/2026Rua Olavo Leite, 250AP 144 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 261 mil (60%)70 m²R$ 432.000R$ 6.171/m²
- 08/06/2026Rua Olavo Leite, 250AP 137 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 418.500R$ 5.580/m²
- 11/06/2026Rua Olavo Leite, 250AP 137 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202175 m²R$ 400.500R$ 5.340/m²
- 25/06/2026Rua Olavo Leite, 250AP 34 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 300 mil (80%)70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 04/05/2026Rua Olavo Leite, 250AP 163 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021101 m²R$ 480.605R$ 4.758/m²
- 11/05/2026Rua Olavo Leite, 250AP 18 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 11/05/2026Rua Olavo Leite, 250AP 108 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 343.524R$ 4.907/m²
- 27/05/2026Rua Olavo Leite, 250AP 105 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 280.840R$ 4.012/m²
- 04/03/2026Rua Olavo Leite, 250AP 173 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 473 mil (74%)101 m²R$ 635.704R$ 6.294/m²
- 25/03/2026Rua Olavo Leite, 250AP 104 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 405.964R$ 5.799/m²
- 13/03/2026Rua Olavo Leite, 250AP 124 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 320 mil (91%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 04/03/2026Rua Olavo Leite, 250AP 173 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021101 m²R$ 4.650R$ 46/m²
- 19/12/2025Rua Olavo Leite, 250AP 63 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (34%)101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
- 09/12/2025Rua Olavo Leite, 250AP 43 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021101 m²R$ 446.879R$ 4.425/m²
- 26/11/2025Rua Olavo Leite, 250AP 166 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 68 mil (15%)75 m²R$ 458.000R$ 6.107/m²
- 31/10/2025Rua Olavo Leite, 250AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 386 mil (80%)101 m²R$ 483.000R$ 4.782/m²
- 29/09/2025Rua Olavo Leite, 250AP 24 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 333 mil (69%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 17/09/2025Rua Olavo Leite, 250AP 34 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 280 mil (80%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 05/09/2025Rua Olavo Leite, 250AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202150% transferidoConsórcio · R$ 173 mil (100%)70 m²R$ 172.804—
- 12/08/2025Rua Olavo Leite, 250AP 171 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202170 m²R$ 260.889R$ 3.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
190 de 464 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | — | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.993/m² · 18 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 4.561/m² · 25 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 4.383/m² · 28 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 4.426/m² · 29 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 5.313/m² · 16 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.993/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2024 | 28 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 5.313/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 78 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 2.973/m² – R$ 3.136/m² | 7 |
| R$ 3.136/m² – R$ 3.299/m² | 1 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.462/m² | 1 |
| R$ 3.462/m² – R$ 3.624/m² | 1 |
| R$ 3.624/m² – R$ 3.787/m² | 2 |
| R$ 3.787/m² – R$ 3.950/m² | 2 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.112/m² | 6 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.275/m² | 6 |
| R$ 4.275/m² – R$ 4.438/m² | 7 |
| R$ 4.438/m² – R$ 4.601/m² | 5 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.763/m² | 6 |
| R$ 4.763/m² – R$ 4.926/m² | 4 |
| R$ 4.926/m² – R$ 5.089/m² | 10 |
| R$ 5.089/m² – R$ 5.251/m² | 4 |
| R$ 5.251/m² – R$ 5.414/m² | 6 |
| R$ 5.414/m² – R$ 5.577/m² | 1 |
| R$ 5.577/m² – R$ 5.740/m² | 3 |
| R$ 5.740/m² – R$ 5.902/m² | 1 |
| R$ 5.902/m² – R$ 6.065/m² | 0 |
| R$ 6.065/m² – R$ 6.228/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8021746%
- 2010 em diante25454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 217 | 46% | R$ 40,5 mi |
| 2010 em diante | 254 | 54% | R$ 49,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17839%
- Minha Casa Minha Vida30,6%
- Consórcio71,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,4%
- Sem financiamento informado27259%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 178 | 39% | R$ 49,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 0,6% | R$ 830 mil |
| Consórcio | 7 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,4% | R$ 498 mil |
| Sem financiamento informado | 272 | 59% | R$ 36,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda46498%
- Cessões de direitos61,3%
- Dação, permuta e outros onerosos20,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 464 | 98% | R$ 89,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,3% | R$ 725 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,4% | R$ 40 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25354%
- Comercial horizontal10,2%
- Terreno10,2%
- Outras21746%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 253 | 54% | R$ 49 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 170 mil |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 190 mil |
| Outras | 217 | 46% | R$ 40,5 mi |
Calculadora
R$ 395.714R$ 5.276/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Olavo Leite
Perguntas frequentes sobre a Rua Olavo Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olavo Leite?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olavo Leite é de R$ 5.276/m², 35% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olavo Leite?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Olavo Leite vale cerca de R$ 396 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olavo Leite?
É o nº 250, com 120 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olavo Leite?
A Prefeitura registrou 472 compras e vendas na Rua Olavo Leite, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 169 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.