Rua Miguel Masi Neto, 74 (Vila Andrade)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.899/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- abr/2026
- R$ 28 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.081/m²5 vendas · mediana R$ 361 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 250 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.047/m² – R$ 3.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 28 mil
Maior valorR$ 28 mil
Mediana da listaR$ 280/m²
Financiadas—
- 24/04/2026LT 4 A QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998100 m²R$ 28.000R$ 280/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 224 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 107 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.376/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.094/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.967/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 732/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 864/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.073/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.438/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.966/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.803/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.832/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2026 | R$ 280/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 1 |
Calculadora
R$ 249.720R$ 2.081/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Miguel Masi Neto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 3.864/m² | R$ 518 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.496/m² | R$ 224 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 2.431/m² | R$ 292 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 7.012/m² | R$ 519 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 2.081/m² | R$ 568 mil |
| Nº 217 | Casa | 2 | R$ 2.528/m² | R$ 303 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 281 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 172 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 341 mil |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 2.412/m² | R$ 326 mil |