Rua Major José Marioto Ferreira (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Major José Marioto Ferreira, na Vila Andrade, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.511/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 850, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.511/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 869 mil
- ~346 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.511/m²3 vendas · mediana R$ 869 mil (346 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 869 mil
~346 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.355/m² – R$ 2.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 697 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.443/m²
Financiadas14%
- 24/02/2025Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 697.150R$ 2.015/m²
- 22/05/2024Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 765.000R$ 2.211/m²
- 31/01/2022Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 756.185R$ 2.186/m²
- 09/09/2021Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 800 mil (80%)346 m²R$ 1.000.000R$ 2.890/m²
- 09/04/2021Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 565 mil (74%)346 m²R$ 765.000R$ 2.211/m²
- 19/03/2021Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2003359 m²R$ 660.000R$ 1.838/m²
- 07/12/2020Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 585.000R$ 1.691/m²
- 23/03/2018Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2003359 m²R$ 700.000R$ 1.950/m²
- 04/12/2017Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2003589 m²R$ 850.000R$ 1.443/m²
- 19/12/2017Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 500.000R$ 1.445/m²
- 07/07/2017Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2003359 m²R$ 282.000R$ 786/m²
- 25/05/2016Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
- 06/04/2016Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2003589 m²R$ 825.000R$ 1.401/m²
- 27/03/2015Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2003359 m²R$ 450.000R$ 1.253/m²
- 24/11/2014Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 450.000R$ 1.301/m²
- 17/07/2014Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2003359 m²R$ 350.000R$ 975/m²
- 13/05/2014Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 700.000R$ 2.023/m²
- 24/05/2013Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
- 23/08/2012Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 450.000R$ 1.301/m²
- 14/03/2012Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 350.000R$ 1.012/m²
- 16/01/2012Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 276 mil (56%)346 m²R$ 490.000R$ 1.416/m²
- 04/11/2011Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 396.000R$ 1.145/m²
- 25/02/2011Rua Major José Marioto Ferreira, 850AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003346 m²R$ 525.182R$ 1.518/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 683 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.331/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.301/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 1.301/m² · 3 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 1.253/m² · 1 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 1.278/m² · 2 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 1.443/m² · 3 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 1.950/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 1.691/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.211/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | — | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | — | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.331/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.301/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.253/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9013,4%
- 2000–20092586%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 25 | 86% | R$ 15 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 485 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 14 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 800 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2790%
- Residencial horizontal13,3%
- Comercial horizontal13,3%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 90% | R$ 15,4 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 60 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 90 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 62 mil |
Calculadora
R$ 868.637R$ 2.511/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Major José Marioto Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Major José Marioto Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Major José Marioto Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Major José Marioto Ferreira é de R$ 2.511/m², 36% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Major José Marioto Ferreira?
Um apartamento típico de 346 m² na Rua Major José Marioto Ferreira vale cerca de R$ 869 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Major José Marioto Ferreira?
É o nº 850, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Major José Marioto Ferreira?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Major José Marioto Ferreira, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.