Rua José Maria Pinto Zilli, 720 (Vila Andrade)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.166/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 245 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.166/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 245 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.166/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.052/m² – R$ 2.252/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.721/m²
Financiadas60%
- 16/03/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 200 mil (80%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 23/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002117 m²R$ 245.000R$ 2.094/m²
- 23/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 168 mil (80%)109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 19/12/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 41.636R$ 382/m²
- 29/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 157 mil (64%)109 m²R$ 244.000R$ 2.239/m²
- 02/12/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 20/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 181 mil (77%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 04/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 77 mil (33%)109 m²R$ 235.000R$ 2.156/m²
- 15/10/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 06/09/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 215.000R$ 1.972/m²
- 16/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 95 mil (42%)109 m²R$ 225.000R$ 2.064/m²
- 15/05/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (80%)109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 02/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (80%)109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 31/03/2023AP 04Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 110 mil (55%)109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
- 11/10/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 230.751R$ 2.117/m²
- 13/10/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 175.000R$ 1.606/m²
- 28/07/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 230.751R$ 2.117/m²
- 20/09/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 170.000R$ 1.560/m²
- 22/01/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (61%)109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 03/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 26/11/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 210.000R$ 1.927/m²
- 04/06/2020AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 178 mil (71%)109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
- 17/04/2020AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2002109 m²R$ 185.000R$ 1.697/m²
- 06/01/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 146 mil (75%)109 m²R$ 195.000R$ 1.789/m²
- 03/12/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (44%)109 m²R$ 180.000R$ 1.651/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.826 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~63 unidades de 109 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.715 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
30 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.096/m² · 10 | R$ 1.096/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.491/m² · 4 | R$ 1.491/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.651/m² · 9 | R$ 1.651/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.651/m² · 3 | R$ 1.651/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.748/m² · 6 | R$ 1.748/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.584/m² · 4 | R$ 1.700/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.835/m² · 7 | R$ 1.835/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.669/m² · 2 | R$ 1.669/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.862/m² · 5 | R$ 1.862/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.927/m² · 5 | R$ 1.927/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.789/m² · 2 | R$ 1.789/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.117/m² · 3 | R$ 2.117/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.835/m² · 1 | R$ 1.835/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.156/m² · 8 | R$ 2.156/m² · 8 |
| 2025 | R$ 1.927/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.194/m² · 2 | R$ 2.194/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.096/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.651/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.669/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.117/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.156/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.927/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.194/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2754%
- Minha Casa Minha Vida36%
- Sem financiamento informado2040%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 54% | R$ 5,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 6% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 40% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7686%
- Cessões de direitos11,1%
- Execuções, leilões e retomadas910%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 86% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 10% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 236.124R$ 2.166/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Maria Pinto Zilli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 542 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 313 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 3.129/m² | R$ 632 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.166/m² | R$ 438 mil |
| Nº 555 | Loja | 3 | R$ 3.147/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 551 mil |
| Nº 632 | Casa | 2 | R$ 16.703/m² | R$ 434 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 1.434/m² | R$ 86 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 2.186/m² | R$ 437 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 457 mil |