Rua José da Mota, 89 (Vila Andrade)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.085/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
343 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.085/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,5 mi (343 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.085/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.775/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.085/m²
Financiadas50%
  1. 27/07/2026CS 24Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (10%)355 m²R$ 1.450.000R$ 4.085/m²
  2. 09/10/2025CS 21Residência · construído em 2004SFH · R$ 950 mil (68%)343 m²R$ 1.400.000R$ 4.082/m²
  3. 17/07/2025CS 22Residência · construído em 2004355 m²R$ 1.220.000R$ 3.437/m²
  4. 19/12/2023CS 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (80%)335 m²R$ 1.440.000R$ 4.299/m²
  5. 18/12/2023CS 1Residência · construído em 2004323 m²R$ 1.030.000R$ 3.189/m²
  6. 19/09/2023CS 14Residência · construído em 2004SFH · R$ 878 mil (90%)324 m²R$ 975.000R$ 3.009/m²
  7. 20/10/2022CS 17Residência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (30%)321 m²R$ 1.000.000R$ 3.115/m²
  8. 26/05/2022CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (42%)344 m²R$ 1.200.000R$ 3.488/m²
  9. 20/01/2022CS 8Residência · construído em 2004SFH · R$ 800 mil (71%)375 m²R$ 1.120.000R$ 2.987/m²
  10. 14/12/2021CS 25Residência · construído em 2004334 m²R$ 1.000.000R$ 2.994/m²
  11. 10/08/2021CS 22Residência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (40%)355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
  12. 10/06/2021CS 24Residência · construído em 2004SFH · R$ 622 mil (69%)355 m²R$ 900.000R$ 2.535/m²
  13. 19/04/2021CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 760 mil (80%)342 m²R$ 950.000R$ 2.778/m²
  14. 29/01/2021CS 9Residência · construído em 2004376 m²R$ 1.000.000R$ 2.660/m²
  15. 02/03/2018CS 1Residência · construído em 2004323 m²R$ 840.000R$ 2.601/m²
  16. 15/08/2017CS 4Residência · construído em 2004342 m²R$ 870.000R$ 2.544/m²
  17. 19/01/2017CS 2Residência · construído em 2004344 m²R$ 352.304R$ 1.024/m²
  18. 09/08/2016CS 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 482 mil (69%)335 m²R$ 700.000R$ 2.090/m²
  19. 25/05/2016CS 5Residência · construído em 2004335 m²R$ 378.000R$ 1.128/m²
  20. 29/02/2016CS 21Residência · construído em 2004343 m²R$ 700.000R$ 2.041/m²
  21. 21/05/2015CS 9Residência · construído em 2004376 m²R$ 950.000R$ 2.527/m²
  22. 19/03/2015CS 17Residência · construído em 2004SFH · R$ 440 mil (59%)321 m²R$ 750.000R$ 2.336/m²
  23. 20/03/2015CS 13Residência · construído em 2004323 m²R$ 615.000R$ 1.904/m²
  24. 20/03/2015CS 12Residência · construído em 2004295 m²R$ 615.000R$ 2.085/m²
  25. 27/03/2015CS 16Residência · construído em 2004306 m²R$ 273.036R$ 892/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.219 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 343 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.077 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.614/m² · 2R$ 1.614/m² · 2
2013R$ 980/m² · 11R$ 980/m² · 11
2015R$ 1.994/m² · 6R$ 1.994/m² · 6
2016R$ 2.041/m² · 3R$ 2.041/m² · 3
2017R$ 1.784/m² · 2R$ 1.784/m² · 2
2018R$ 2.601/m² · 1R$ 2.601/m² · 1
2021R$ 2.778/m² · 5R$ 2.778/m² · 5
2022R$ 3.115/m² · 3R$ 3.115/m² · 3
2023R$ 3.189/m² · 3R$ 3.189/m² · 3
2025R$ 3.759/m² · 2R$ 3.759/m² · 2
2026R$ 4.085/m² · 1R$ 4.085/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

051015201211 vendas20152017202120232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.614/m²
201311 vendas · R$ 980/m²
20156 vendas · R$ 1.994/m²
20163 vendas · R$ 2.041/m²
20172 vendas · R$ 1.784/m²
20181 vendas · R$ 2.601/m²
20215 vendas · R$ 2.778/m²
20223 vendas · R$ 3.115/m²
20233 vendas · R$ 3.189/m²
20252 vendas · R$ 3.759/m²
20261 vendas · R$ 4.085/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%
  • Sem financiamento informado1350%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%R$ 13,6 mi
Sem financiamento informado1350%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4091%
  • Cessões de direitos12,3%
  • Execuções, leilões e retomadas24,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4091%R$ 28,9 mi
Cessões de direitos12,3%R$ 359 mil
Execuções, leilões e retomadas24,5%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 1.400.986R$ 4.085/m² · curva bairro