Rua José da Mota (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua José da Mota, na Vila Andrade, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 39 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.085/m²5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (343 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,4 mi
~343 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.775/m² – R$ 4.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.085/m²
Financiadas50%
- 27/07/2026Rua José da Mota, 89CS 24Residência · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (10%)355 m²R$ 1.450.000R$ 4.085/m²
- 09/10/2025Rua José da Mota, 89CS 21Residência · construído em 2004SFH · R$ 950 mil (68%)343 m²R$ 1.400.000R$ 4.082/m²
- 17/07/2025Rua José da Mota, 89CS 22Residência · construído em 2004355 m²R$ 1.220.000R$ 3.437/m²
- 19/12/2023Rua José da Mota, 89CS 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 1,1 mi (80%)335 m²R$ 1.440.000R$ 4.299/m²
- 18/12/2023Rua José da Mota, 89CS 1Residência · construído em 2004323 m²R$ 1.030.000R$ 3.189/m²
- 19/09/2023Rua José da Mota, 89CS 14Residência · construído em 2004SFH · R$ 878 mil (90%)324 m²R$ 975.000R$ 3.009/m²
- 20/10/2022Rua José da Mota, 89CS 17Residência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (30%)321 m²R$ 1.000.000R$ 3.115/m²
- 26/05/2022Rua José da Mota, 89CS 2Residência · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (42%)344 m²R$ 1.200.000R$ 3.488/m²
- 20/01/2022Rua José da Mota, 89CS 8Residência · construído em 2004SFH · R$ 800 mil (71%)375 m²R$ 1.120.000R$ 2.987/m²
- 14/12/2021Rua José da Mota, 89CS 25Residência · construído em 2004334 m²R$ 1.000.000R$ 2.994/m²
- 10/08/2021Rua José da Mota, 89CS 22Residência · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (40%)355 m²R$ 1.000.000R$ 2.817/m²
- 10/06/2021Rua José da Mota, 89CS 24Residência · construído em 2004SFH · R$ 622 mil (69%)355 m²R$ 900.000R$ 2.535/m²
- 19/04/2021Rua José da Mota, 89CS 4Residência · construído em 2004SFH · R$ 760 mil (80%)342 m²R$ 950.000R$ 2.778/m²
- 29/01/2021Rua José da Mota, 89CS 9Residência · construído em 2004376 m²R$ 1.000.000R$ 2.660/m²
- 02/03/2018Rua José da Mota, 89CS 1Residência · construído em 2004323 m²R$ 840.000R$ 2.601/m²
- 15/08/2017Rua José da Mota, 89CS 4Residência · construído em 2004342 m²R$ 870.000R$ 2.544/m²
- 19/01/2017Rua José da Mota, 89CS 2Residência · construído em 2004344 m²R$ 352.304R$ 1.024/m²
- 09/08/2016Rua José da Mota, 89CS 5Residência · construído em 2004SFH · R$ 482 mil (69%)335 m²R$ 700.000R$ 2.090/m²
- 25/05/2016Rua José da Mota, 89CS 5Residência · construído em 2004335 m²R$ 378.000R$ 1.128/m²
- 29/02/2016Rua José da Mota, 89CS 21Residência · construído em 2004343 m²R$ 700.000R$ 2.041/m²
- 21/05/2015Rua José da Mota, 89CS 9Residência · construído em 2004376 m²R$ 950.000R$ 2.527/m²
- 19/03/2015Rua José da Mota, 89CS 17Residência · construído em 2004SFH · R$ 440 mil (59%)321 m²R$ 750.000R$ 2.336/m²
- 20/03/2015Rua José da Mota, 89CS 13Residência · construído em 2004323 m²R$ 615.000R$ 1.904/m²
- 20/03/2015Rua José da Mota, 89CS 12Residência · construído em 2004295 m²R$ 615.000R$ 2.085/m²
- 27/03/2015Rua José da Mota, 89CS 16Residência · construído em 2004306 m²R$ 273.036R$ 892/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 1.614/m² · 2 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 980/m² · 11 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | R$ 1.994/m² · 6 | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | R$ 2.041/m² · 3 | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | R$ 1.784/m² · 2 | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 2.601/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 2.778/m² · 5 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 3.115/m² · 3 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.189/m² · 3 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.759/m² · 2 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 4.085/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 980/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.994/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.601/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.085/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1350%
- Sem financiamento informado1350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 50% | R$ 13,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 50% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 28,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 359 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.400.986R$ 4.085/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José da Mota
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 39 | R$ 4.085/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua José da Mota
Quanto custa o metro quadrado na Rua José da Mota?
A Rua José da Mota teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José da Mota?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua José da Mota vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José da Mota?
É o nº 89, com 39 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José da Mota?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua José da Mota, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.