Rua Jean Aubert (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jean Aubert, na Vila Andrade, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 167, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.070/m²3 vendas · mediana R$ 427 mil (108 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/02/2026Rua Jean Aubert, 163CasaResidência · construído em 2006108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 21/10/2025Rua Jean Aubert, 167CasaResidência · construído em 2003SFI · R$ 190 mil (48%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 01/09/2022Rua Jean Aubert, 51CasaResidência · construído em 1986108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 23/12/2020Rua Jean Aubert, 159CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (74%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
- 14/05/2019Rua Jean Aubert, 171CasaResidência · construído em 200391 m²R$ 208.800R$ 2.295/m²
- 19/12/2014Rua Jean Aubert, 167CasaResidência · construído em 200374 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 06/03/2014Rua Jean Aubert, 171CasaResidência · construído em 200391 m²R$ 303.930R$ 3.340/m²
- 30/10/2013Rua Jean Aubert, 50CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 92 mil (86%)42 m²R$ 108.000R$ 2.571/m²
- 16/09/2013Rua Jean Aubert, 101CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 80 mil (36%)187 m²R$ 220.000R$ 1.176/m²
- 07/04/2011Rua Jean Aubert, 120CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 201.000R$ 2.010/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.010/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 1.874/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | R$ 2.278/m² · 2 | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 3.736/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.010/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.736/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009646%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 309 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 995 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 340 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 425 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jean Aubert
Perguntas frequentes sobre a Rua Jean Aubert
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jean Aubert?
A Rua Jean Aubert teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jean Aubert?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Jean Aubert vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jean Aubert?
É o nº 167, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jean Aubert?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Jean Aubert, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.