Rua Iuru, 40 (Vila Andrade)

Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 392 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.927/m²
Vendas registradas
103
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
503 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 392 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.927/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 1,5 mi (503 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.927/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~503 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.396/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 103

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 784 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 2.954/m²
Financiadas6%
  1. 27/04/2026AP 7-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 783.580R$ 1.866/m²
  2. 05/01/2026AP 17 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
  3. 16/01/2026AP 2 3Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 1.475.000R$ 2.927/m²
  4. 20/06/2025AP 23-4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1 mi (44%)420 m²R$ 2.270.000R$ 5.405/m²
  5. 10/12/2024AP 6 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,3 mi (76%)503 m²R$ 1.700.000R$ 3.380/m²
  6. 25/11/2024AP 22 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.600.000R$ 5.169/m²
  7. 30/08/2024AP 10-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.800.000R$ 4.286/m²
  8. 14/12/2023AP 17 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
  9. 27/12/2023AP 9 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
  10. 27/10/2023AP 17 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 601.650R$ 1.196/m²
  11. 02/08/2023AP 20 2Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 1,1 mi (48%)503 m²R$ 2.390.000R$ 4.751/m²
  12. 25/07/2023AP 1 3Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 2.220.000R$ 4.405/m²
  13. 13/06/2023AP 21 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.430.000R$ 4.831/m²
  14. 20/06/2023AP 1 3Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 2.350.000R$ 4.663/m²
  15. 28/02/2023AP 1 - 2Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 1.620.000R$ 3.214/m²
  16. 06/10/2022AP 17 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.325.000R$ 4.622/m²
  17. 19/09/2022AP 5 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.150.000R$ 4.274/m²
  18. 03/06/2022AP 27 3Apartamento em condomínio · construído em 2005821 m²R$ 3.150.000R$ 3.837/m²
  19. 18/05/2022AP 16-4Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 2.000.000R$ 4.762/m²
  20. 18/04/2022AP 22-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.800.000R$ 4.286/m²
  21. 29/03/2022AP 9 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.450.000R$ 4.871/m²
  22. 24/02/2022AP 10-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.700.000R$ 4.048/m²
  23. 11/02/2022AP 6 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 1.700.000R$ 3.380/m²
  24. 24/01/2022AP 27-4 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2005538 m²R$ 3.200.000R$ 5.948/m²
  25. 22/11/2021AP 18-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 2.100.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
11.834 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,2 mi
~51 unidades de 503 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 3.583 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
4 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.784/m² · 13R$ 1.985/m² · 12
2012R$ 1.956/m² · 7R$ 1.956/m² · 7
2013R$ 2.779/m² · 10R$ 2.779/m² · 10
2014R$ 1.976/m² · 7R$ 1.976/m² · 7
2015R$ 2.913/m² · 7R$ 2.913/m² · 7
2016R$ 3.330/m² · 8R$ 3.330/m² · 8
2017R$ 1.942/m² · 2R$ 1.942/m² · 2
2018R$ 1.595/m² · 5R$ 1.595/m² · 5
2019R$ 1.898/m² · 7R$ 1.898/m² · 7
2020R$ 4.125/m² · 4R$ 4.125/m² · 4
2021R$ 4.103/m² · 10R$ 4.103/m² · 10
2022R$ 4.286/m² · 9R$ 4.286/m² · 9
2023R$ 4.573/m² · 8R$ 4.573/m² · 8
2024R$ 4.286/m² · 3R$ 4.286/m² · 3
2025R$ 5.405/m² · 1R$ 5.405/m² · 1
2026R$ 2.927/m² · 3R$ 2.927/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101513 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 1.784/m²
20127 vendas · R$ 1.956/m²
201310 vendas · R$ 2.779/m²
20147 vendas · R$ 1.976/m²
20157 vendas · R$ 2.913/m²
20168 vendas · R$ 3.330/m²
20172 vendas · R$ 1.942/m²
20185 vendas · R$ 1.595/m²
20197 vendas · R$ 1.898/m²
20204 vendas · R$ 4.125/m²
202110 vendas · R$ 4.103/m²
20229 vendas · R$ 4.286/m²
20238 vendas · R$ 4.573/m²
20243 vendas · R$ 4.286/m²
20251 vendas · R$ 5.405/m²
20263 vendas · R$ 2.927/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%
  • Consórcio11,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
  • Sem financiamento informado6494%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%R$ 1,4 mi
Consórcio11,5%R$ 2,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,9%R$ 4 mi
Sem financiamento informado6494%R$ 99,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10590%
  • Cessões de direitos21,7%
  • Operações societárias21,7%
  • Partilhas e divisões10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos76%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10590%R$ 147,1 mi
Cessões de direitos21,7%R$ 2,1 mi
Operações societárias21,7%R$ 1,4 mi
Partilhas e divisões10,9%R$ 1,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos76%R$ 10,1 mi

Calculadora

R$ 1.472.073R$ 2.927/m² · curva logradouro