Rua Iuru (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Iuru, na Vila Andrade, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.927/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 103 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.927/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 117
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~503 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.927/m²3 vendas · mediana R$ 1,5 mi (503 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~503 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.396/m² – R$ 3.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 784 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.885/m²
Financiadas8%
- 27/04/2026Rua Iuru, 40AP 7-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 783.580R$ 1.866/m²
- 05/01/2026Rua Iuru, 40AP 17 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
- 16/01/2026Rua Iuru, 40AP 2 3Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 1.475.000R$ 2.927/m²
- 20/06/2025Rua Iuru, 40AP 23-4Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1 mi (44%)420 m²R$ 2.270.000R$ 5.405/m²
- 10/12/2024Rua Iuru, 40AP 6 2Apartamento em condomínio · construído em 2005SFI · R$ 1,3 mi (76%)503 m²R$ 1.700.000R$ 3.380/m²
- 25/11/2024Rua Iuru, 40AP 22 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.600.000R$ 5.169/m²
- 30/08/2024Rua Iuru, 40AP 10-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.800.000R$ 4.286/m²
- 14/12/2023Rua Iuru, 40AP 17 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
- 27/12/2023Rua Iuru, 40AP 9 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.300.000R$ 4.573/m²
- 27/10/2023Rua Iuru, 40AP 17 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 601.650R$ 1.196/m²
- 02/08/2023Rua Iuru, 40AP 20 2Apartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 1,1 mi (48%)503 m²R$ 2.390.000R$ 4.751/m²
- 25/07/2023Rua Iuru, 40AP 1 3Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 2.220.000R$ 4.405/m²
- 13/06/2023Rua Iuru, 40AP 21 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.430.000R$ 4.831/m²
- 20/06/2023Rua Iuru, 40AP 1 3Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 2.350.000R$ 4.663/m²
- 28/02/2023Rua Iuru, 40AP 1 - 2Apartamento em condomínio · construído em 2005504 m²R$ 1.620.000R$ 3.214/m²
- 06/10/2022Rua Iuru, 40AP 17 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.325.000R$ 4.622/m²
- 19/09/2022Rua Iuru, 40AP 5 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.150.000R$ 4.274/m²
- 03/06/2022Rua Iuru, 40AP 27 3Apartamento em condomínio · construído em 2005821 m²R$ 3.150.000R$ 3.837/m²
- 18/05/2022Rua Iuru, 40AP 16-4Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 2.000.000R$ 4.762/m²
- 18/04/2022Rua Iuru, 40AP 22-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.800.000R$ 4.286/m²
- 29/03/2022Rua Iuru, 40AP 9 3Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 2.450.000R$ 4.871/m²
- 24/02/2022Rua Iuru, 40AP 10-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.700.000R$ 4.048/m²
- 11/02/2022Rua Iuru, 40AP 6 2Apartamento em condomínio · construído em 2005503 m²R$ 1.700.000R$ 3.380/m²
- 24/01/2022Rua Iuru, 40AP 27-4 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2005538 m²R$ 3.200.000R$ 5.948/m²
- 22/11/2021Rua Iuru, 40AP 18-1Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 2.100.000R$ 5.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
4 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.985/m² · 12 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.956/m² · 7 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.779/m² · 10 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 1.976/m² · 7 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.913/m² · 7 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 3.330/m² · 8 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 1.942/m² · 2 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 1.595/m² · 5 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 1.898/m² · 7 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 4.125/m² · 4 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 4.103/m² · 10 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 4.286/m² · 9 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 4.573/m² · 8 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 2.927/m² · 3 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.779/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.976/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.573/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.927/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado6494%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 94% | R$ 99,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10590%
- Cessões de direitos21,7%
- Operações societárias21,7%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos76%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 90% | R$ 147,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,7% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6% | R$ 10,1 mi |
Calculadora
R$ 1.472.073R$ 2.927/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Iuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 103 | R$ 2.927/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iuru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iuru?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Iuru é de R$ 2.927/m², 25% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Iuru?
Um apartamento típico de 503 m² na Rua Iuru vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iuru?
É o nº 40, com 103 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iuru?
A Prefeitura registrou 117 compras e vendas na Rua Iuru, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.