Rua Itapecoca (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itapecoca, na Vila Andrade, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.682/m²15 vendas · mediana R$ 720 mil (434 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/11/2020Rua Itapecoca, 2LT 23 QD 93Terreno400 m²R$ 560.000R$ 1.400/m²
- 15/07/2019Rua Itapecoca, 2LT 23 QD 93Terreno400 m²R$ 240.000R$ 600/m²
- 17/07/2019Rua Itapecoca, s/nº (perto do nº 101)LT 22 QD 93Terreno378 m²R$ 200.000R$ 529/m²
- 13/12/2016Rua Itapecoca, 2LT 24 QD 93Terreno358 m²R$ 40.000R$ 112/m²
- 13/12/2016Rua Itapecoca, 2LT 26 QD 93Terreno335 m²R$ 40.000R$ 119/m²
- 13/12/2016Rua Itapecoca, 2LT 25 QD 93Terreno347 m²R$ 40.000R$ 115/m²
- 18/02/2011Rua Itapecoca, 2LT 23 QD 93Terreno400 m²R$ 257.580R$ 644/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 644/m² · 1 | R$ 903/m² · 62 |
| 2012 | — | R$ 593/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 606/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 1.450/m² · 91 |
| 2015 | — | R$ 303/m² · 15 |
| 2016 | R$ 115/m² · 3 | R$ 894/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 739/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 682/m² · 26 |
| 2019 | R$ 565/m² · 2 | R$ 915/m² · 27 |
| 2020 | R$ 1.400/m² · 1 | R$ 1.231/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 1.410/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 1.221/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 1.507/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 1.890/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 5.100/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 1.613/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 115/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 565/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.400/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 704 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 89 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal327%
- Terreno873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 27% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapecoca
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapecoca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapecoca?
A Rua Itapecoca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapecoca?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Itapecoca vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapecoca?
É o nº 2, com 6 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapecoca?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Itapecoca, na Vila Andrade, desde 2011, em 3 endereços diferentes.