Rua Italegre (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 253 compras e vendas na Rua Italegre, na Vila Andrade, desde 2011 (149 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1000, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 253
- 149 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.899/m²1.813 vendas · mediana R$ 520 mil (142 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 554 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.017/m² – R$ 5.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 250
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 321 mil
Maior valorR$ 321 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 15/08/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 158 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 08/08/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0011 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (79%)—R$ 321.000—
- 18/07/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0132 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 25/07/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0137 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 225 mil (70%)—R$ 321.000—
- 18/07/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0102 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 30/07/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0007 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 18/07/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0013 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 10/07/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0166 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0108 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0168 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (80%)—R$ 321.000—
- 27/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0118 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 18/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0138 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0148 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 27/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0128 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 257 mil (80%)—R$ 321.000—
- 27/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0142 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 235 mil (73%)—R$ 321.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0127 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 251 mil (78%)—R$ 321.000—
- 27/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0144 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 254 mil (80%)—R$ 319.000—
- 12/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0145 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0044 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 18/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0143 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 18/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0016 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 13/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0053 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (66%)—R$ 319.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0133 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0136 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (80%)—R$ 319.000—
- 06/06/2025Rua Italegre, s/nºAPTO 0117 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 205 mil (66%)—R$ 308.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
251 de 253 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
250 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Vila Andrade |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009150%
- 2010 em diante150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 1 | 50% | R$ 319 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25199%
- Sem financiamento informado20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 251 | 99% | R$ 71,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 0,8% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal133%
- Terreno133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 319 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 800 mil |
| Terreno | 1 | 33% | R$ 6,1 mi |
Calculadora
R$ 553.670R$ 3.899/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Italegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Italegre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Italegre?
A Rua Italegre teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Italegre?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Italegre vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Italegre?
É o nº 1000, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Italegre?
A Prefeitura registrou 253 compras e vendas na Rua Italegre, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 149 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.