Rua Humberto Vasquez, 4 (Vila Andrade)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.600/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.600/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.382/m²Unidade típica
R$ 423 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.411/m² – R$ 3.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas—
- 30/07/2026AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 389 mil (86%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
166 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 830 mil
~2 unidades de 123 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.611/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.618/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.876/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
Calculadora
R$ 422.716R$ 3.382/m² · curva bairro