Rua Humberto Vasquez (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Humberto Vasquez, na Vila Andrade, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.382/m²3 vendas · mediana R$ 321 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/07/2026Rua Humberto Vasquez, 4AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 389 mil (86%)125 m²R$ 450.000R$ 3.600/m²
- 26/05/2022Rua Humberto Vasquez, 48LT2 QD A B CAPELResidência · construído em 1988223 m²R$ 250.000R$ 1.121/m²
- 26/05/2022Rua Humberto Vasquez, 50CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 04/02/2021Rua Humberto Vasquez, 48LT2 QD A B CResidência · construído em 1988223 m²R$ 250.000R$ 1.121/m²
- 05/01/2021Rua Humberto Vasquez, 48LT2 QD A B CResidência · construído em 1988223 m²R$ 471.563R$ 2.115/m²
- 08/02/2019Rua Humberto Vasquez, 11CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (63%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 22/06/2018Rua Humberto Vasquez, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197090 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
- 22/03/2018Rua Humberto Vasquez, 70CAPELINHAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (50%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 3.611/m² · 2 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | R$ 1.618/m² · 2 | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.618/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 50% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Humberto Vasquez
Perguntas frequentes sobre a Rua Humberto Vasquez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Humberto Vasquez?
A Rua Humberto Vasquez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Humberto Vasquez?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Humberto Vasquez vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Humberto Vasquez?
É o nº 48, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Humberto Vasquez?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Humberto Vasquez, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.