Rua Herbert Spencer (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Herbert Spencer, na Vila Andrade, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses).
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 0
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²67 vendas · mediana R$ 940 mil (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/04/2025Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 306)L4 PARAISOPOLISResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19994,17% transferido200 m²R$ 50.000—
- 11/05/2023Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 869)LT 23 24 25 26 QResidência · construído em 1970156 m²R$ 720.000R$ 4.615/m²
- 22/06/2020Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 306)L4 PARAISOPOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19994,16% transferido200 m²R$ 14.983—
- 18/12/2019Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 306)L4 PARAISOPOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19994,17% transferido200 m²R$ 10.000—
- 11/04/2017Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 306)L4 PARAISOPOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19994,17% transferido200 m²R$ 10.000—
- 29/05/2015Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 306)L4 PARAISOPOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19994,16% transferido200 m²R$ 14.000—
- 21/03/2013Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 306)L4 PARAISOPOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19994,16% transferido200 m²R$ 20.000—
- 10/07/2012Rua Herbert Spencer, s/nº (perto do nº 306)L4 PARAISOPOResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19994,16% transferido200 m²R$ 12.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70113%
- Anos 90788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 13% | R$ 720 mil |
| Anos 90 | 7 | 88% | R$ 131 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 196 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal867%
- Terreno433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 67% | R$ 851 mil |
| Terreno | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Herbert Spencer
Sem vendas registradas.
Perguntas frequentes sobre a Rua Herbert Spencer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Herbert Spencer?
A Rua Herbert Spencer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Herbert Spencer?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Herbert Spencer vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Herbert Spencer?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Herbert Spencer, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 0 endereços diferentes.