Rua General João Pereira de Oliveira (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General João Pereira de Oliveira, na Vila Andrade, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.464/m²67 vendas · mediana R$ 940 mil (206 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2020Rua General João Pereira de Oliveira, 18LT 13 QD 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011179 m²R$ 30.000R$ 168/m²
- 26/08/2020Rua General João Pereira de Oliveira, 42LT 4 QD 18 JResidência · construído em 1999110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 12/08/2019Rua General João Pereira de Oliveira, 70ANTIGO 60Residência · construído em 2005156 m²R$ 463.500R$ 2.971/m²
- 20/12/2018Rua General João Pereira de Oliveira, s/nº (perto do nº 42)JTO 42Residência · construído em 1999110 m²R$ 30.000R$ 273/m²
- 14/04/2005Rua General João Pereira de Oliveira, 111LT 8 E 9 QDResidência · construído em 1982781 m²R$ 410.000R$ 525/m²
- 21/03/2011Rua General João Pereira de Oliveira, 55LT 6 QD 18AResidência · construído em 1980263 m²R$ 530.000R$ 2.015/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.015/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | R$ 525/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | R$ 2.182/m² · 1 | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | — | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.015/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.182/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80233%
- Anos 90233%
- 2000–2009117%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 33% | R$ 940 mil |
| Anos 90 | 2 | 33% | R$ 270 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 464 mil |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 30 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Terreno440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 4 | 40% | R$ 7,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General João Pereira de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua General João Pereira de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua General João Pereira de Oliveira?
A Rua General João Pereira de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General João Pereira de Oliveira?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua General João Pereira de Oliveira vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General João Pereira de Oliveira?
É o nº 9, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General João Pereira de Oliveira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua General João Pereira de Oliveira, na Vila Andrade, desde 2011, em 5 endereços diferentes.