Rua Eduardo Ambuba (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Eduardo Ambuba, na Vila Andrade, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.859/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 95, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.859/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 432 mil
- ~151 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.859/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 432 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.847/m² – R$ 2.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 2.152/m²
Financiadas60%
- 24/07/2026Rua Eduardo Ambuba, 95AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 490 mil (62%)c/ vaga257 m²R$ 790.000R$ 3.074/m²
- 22/08/2025Rua Eduardo Ambuba, 95AP22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (47%)c/ vaga151 m²R$ 405.000R$ 2.682/m²
- 23/04/2025Rua Eduardo Ambuba, 95AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 393 mil (100%)c/ vaga151 m²R$ 392.600R$ 2.600/m²
- 28/09/2023Rua Eduardo Ambuba, 95AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 244 mil (61%)c/ vaga151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 16/03/2023Rua Eduardo Ambuba, 95AP13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 238 mil (60%)c/ vaga151 m²R$ 400.000R$ 2.649/m²
- 25/05/2022Rua Eduardo Ambuba, 95AP81 ED JD LAGAMARApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 350 mil (38%)257 m²R$ 930.000R$ 3.619/m²
- 06/08/2021Rua Eduardo Ambuba, 95AP34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga151 m²R$ 325.000R$ 2.152/m²
- 12/11/2020Rua Eduardo Ambuba, 95AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 273 mil (77%)c/ vaga176 m²R$ 353.000R$ 2.006/m²
- 03/05/2019Rua Eduardo Ambuba, 95AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga176 m²R$ 150.000—
- 01/03/2019Rua Eduardo Ambuba, 95AP12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 120.000R$ 795/m²
- 11/04/2018Rua Eduardo Ambuba, 95AP13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 415.000R$ 2.748/m²
- 25/07/2017Rua Eduardo Ambuba, 95AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 423 mil (60%)c/ vaga257 m²R$ 700.000R$ 2.724/m²
- 11/07/2016Rua Eduardo Ambuba, 95AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga257 m²R$ 685.000R$ 2.665/m²
- 30/06/2016Rua Eduardo Ambuba, 95AP23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 345.000R$ 2.285/m²
- 11/05/2016Rua Eduardo Ambuba, 95AP23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 173.258R$ 1.147/m²
- 04/10/2013Rua Eduardo Ambuba, 95AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga176 m²R$ 175.000R$ 994/m²
- 08/04/2013Rua Eduardo Ambuba, 95AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga176 m²R$ 325.000R$ 1.847/m²
- 12/12/2012Rua Eduardo Ambuba, 95AP12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 114.798R$ 760/m²
- 25/06/2012Rua Eduardo Ambuba, 95AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 348 mil (71%)c/ vaga257 m²R$ 490.000R$ 1.907/m²
- 20/04/2012Rua Eduardo Ambuba, 95AP13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga151 m²R$ 280.000R$ 1.854/m²
- 20/12/2011Rua Eduardo Ambuba, 95AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (43%)c/ vaga176 m²R$ 280.000R$ 1.591/m²
- 17/06/2011Rua Eduardo Ambuba, 95AP14 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 60 mil (26%)c/ vaga176 m²R$ 230.000R$ 1.307/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.449/m² · 2 | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | R$ 1.854/m² · 3 | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | R$ 1.420/m² · 2 | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | R$ 2.285/m² · 3 | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | R$ 2.748/m² · 1 | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | R$ 795/m² · 1 | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 2.006/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 2.152/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 2.649/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | — | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 795/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.649/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 393 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Dação, permuta e outros onerosos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 12% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 431.642R$ 2.859/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Ambuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Apartamento | 21 | R$ 2.859/m² | R$ 432 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Ambuba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Ambuba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eduardo Ambuba é de R$ 2.859/m², 27% abaixo da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Ambuba?
Um apartamento típico de 151 m² na Rua Eduardo Ambuba vale cerca de R$ 432 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Ambuba?
É o nº 95, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Ambuba?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Eduardo Ambuba, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.