Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, na Vila Andrade, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.252/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 405, com 13 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.252/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.252/m²8 vendas · mediana R$ 254 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2025Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 21Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 146.400R$ 3.050/m²
- 09/09/2025Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 87Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 237.000R$ 4.740/m²
- 03/02/2025Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 194 mil (65%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 18/12/2024Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 28/10/2024Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 227 mil (80%)48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
- 10/06/2024Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 48Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 224.000R$ 4.667/m²
- 29/02/2024Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 175Apartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 220.000R$ 4.583/m²
- 07/02/2024Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201850 m²R$ 157.725R$ 3.155/m²
- 02/05/2023Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 188 mil (80%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 24/04/2023Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 144 mil (95%)50 m²R$ 152.008R$ 3.040/m²
- 20/09/2021Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 135 mil (68%)48 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 16/08/2021Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 174 ALA AApartamento em condomínio · construído em 201848 m²R$ 163.399R$ 3.404/m²
- 07/08/2020Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 147 mil (60%)50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 11/11/2019Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201850% transferido48 m²R$ 69.671—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.718/m² · 1733 |
| 2012 | — | R$ 1.998/m² · 1780 |
| 2013 | — | R$ 2.410/m² · 2227 |
| 2014 | — | R$ 2.597/m² · 1763 |
| 2015 | — | R$ 2.740/m² · 1605 |
| 2016 | — | R$ 2.773/m² · 1181 |
| 2017 | — | R$ 2.869/m² · 1419 |
| 2018 | — | R$ 2.847/m² · 1539 |
| 2019 | — | R$ 2.934/m² · 1818 |
| 2020 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 3.067/m² · 2077 |
| 2021 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 3060 |
| 2022 | — | R$ 3.366/m² · 2091 |
| 2023 | R$ 3.870/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 1895 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 5 | R$ 3.668/m² · 2110 |
| 2025 | R$ 4.740/m² · 3 | R$ 3.777/m² · 1980 |
| 2026 | — | R$ 3.935/m² · 1348 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.740/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 882 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 235 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 311 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 29% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2095%
- Terreno14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 590 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Apartamento | 13 | R$ 5.252/m² | R$ 254 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima é de R$ 5.252/m², 35% acima da mediana da Vila Andrade (R$ 3.899/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima?
É o nº 405, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.