Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, na Vila Andrade, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.682/m²15 vendas · mediana R$ 720 mil (434 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2023Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, s/nº (perto do nº 352)TerrenoTerreno500 m²R$ 285.000R$ 570/m²
- 31/01/2023Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, s/nº (perto do nº 352)TerrenoTerreno500 m²R$ 537R$ 1/m²
- 20/10/2016Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, s/nº (perto do nº 962)LT 28 29 QD6Terreno66,67% transferido1.500 m²R$ 200.000—
- 20/10/2016Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, s/nº (perto do nº 962)LT30 QD61Terreno33,33% transferido1.500 m²R$ 100.000—
- 26/04/2014Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, s/nº (perto do nº 352)LT 35 PT 34Terreno750 m²R$ 60.000R$ 80/m²
- 03/06/2013Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, s/nº (perto do nº 287)LT 39 QD 43Terreno500 m²R$ 250.000R$ 500/m²
- 17/08/2012Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, 287LT 33 QD 43Terreno500 m²R$ 130.000R$ 260/m²
- 16/08/2012Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, 287LT 33 QD 43Terreno500 m²R$ 100.000R$ 200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 903/m² · 62 |
| 2012 | R$ 230/m² · 2 | R$ 593/m² · 39 |
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | R$ 606/m² · 26 |
| 2014 | R$ 80/m² · 1 | R$ 1.450/m² · 91 |
| 2015 | — | R$ 303/m² · 15 |
| 2016 | — | R$ 894/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 739/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 682/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 915/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 1.231/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 1.410/m² · 51 |
| 2022 | — | R$ 1.221/m² · 30 |
| 2023 | R$ 570/m² · 1 | R$ 1.507/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 1.890/m² · 60 |
| 2025 | — | R$ 5.100/m² · 41 |
| 2026 | — | R$ 1.613/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 230/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 80/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 570/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 220 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal220%
- Terreno880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 20% | R$ 470 mil |
| Terreno | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho?
A Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho?
É o nº 287, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Francisco Thomaz de Carvalho, na Vila Andrade, desde 2011, em 2 endereços diferentes.