Rua Doutor Francisco Degni, 51 (Vila Andrade)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 1.387/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 783 mil
565 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.387/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 783 mil (565 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.387/m²
Unidade típica
R$ 783 mil
~565 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.118/m² – R$ 1.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 796/m²
Financiadas32%
  1. 06/08/2025AP 161 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 318.000R$ 563/m²
  2. 08/01/2025AP 21 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (47%)c/ vaga565 m²R$ 750.000R$ 1.327/m²
  3. 22/11/2024AP 121 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 670.000R$ 1.186/m²
  4. 26/09/2024AP 231 4VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFI · R$ 1,1 mi (58%)c/ vaga962 m²R$ 1.900.000R$ 1.975/m²
  5. 06/09/2024AP 71 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 300.000R$ 531/m²
  6. 11/07/2024AP 131 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga565 m²R$ 750.000R$ 1.327/m²
  7. 05/07/2024AP 51 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 400.000R$ 708/m²
  8. 21/12/2023AP 121 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 500.000R$ 885/m²
  9. 27/09/2023AP 231 4VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga962 m²R$ 400.000R$ 416/m²
  10. 25/08/2023AP 131 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 350.000R$ 619/m²
  11. 05/05/2023AP 131 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 490.000R$ 867/m²
  12. 22/12/2022AP 111 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 122.400R$ 217/m²
  13. 05/05/2022AP 131 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 311.400R$ 551/m²
  14. 30/04/2021AP 151 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 500.000R$ 885/m²
  15. 16/03/2020AP 131 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 905 mil (60%)565 m²R$ 1.500.000R$ 2.655/m²
  16. 28/01/2020AP 101 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 800 mil (70%)565 m²R$ 1.150.000R$ 2.035/m²
  17. 28/08/2019AP 111 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 980 mil (65%)565 m²R$ 1.500.000R$ 2.655/m²
  18. 11/05/2016AP 111 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994565 m²R$ 400.000R$ 708/m²
  19. 26/03/2015AP 101 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994565 m²R$ 520.000R$ 920/m²
  20. 30/04/2013AP 51 4 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 400.000R$ 708/m²
  21. 07/03/2013AP 81 4 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 650.000R$ 1.150/m²
  22. 24/05/2011AP 111 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994565 m²R$ 200.000R$ 354/m²
  23. 26/04/2011AP 101 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994565 m²R$ 400.000R$ 708/m²
  24. 19/04/2011AP 121 4 VAGApartamento em condomínio · construído em 1994565 m²R$ 250.000R$ 442/m²
  25. 05/01/2011AP 71 4 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga565 m²R$ 450.000R$ 796/m²

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.637 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,4 mi
~86 unidades de 565 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 853 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112016202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 575/m² · 4R$ 752/m² · 2
2013R$ 929/m² · 2R$ 929/m² · 2
2015R$ 920/m² · 1R$ 920/m² · 1
2016R$ 708/m² · 1R$ 708/m² · 1
2019R$ 2.655/m² · 1R$ 2.655/m² · 1
2020R$ 2.345/m² · 2R$ 2.345/m² · 2
2021R$ 885/m² · 1R$ 885/m² · 1
2022R$ 384/m² · 2—
2023R$ 743/m² · 4R$ 876/m² · 2
2024R$ 1.186/m² · 5R$ 1.257/m² · 4
2025R$ 945/m² · 2R$ 1.327/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120152019202120235 vendas2025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 575/m²
20132 vendas · R$ 929/m²
20151 vendas · R$ 920/m²
20161 vendas · R$ 708/m²
20191 vendas · R$ 2.655/m²
20202 vendas · R$ 2.345/m²
20211 vendas · R$ 885/m²
20222 vendas · R$ 384/m²
20234 vendas · R$ 743/m²
20245 vendas · R$ 1.186/m²
20252 vendas · R$ 945/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
  • Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%R$ 5,7 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,3%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2581%
  • Execuções, leilões e retomadas516%
  • Partilhas e divisões13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2581%R$ 15,2 mi
Execuções, leilões e retomadas516%R$ 5,8 mi
Partilhas e divisões13,2%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 783.468R$ 1.387/m² · curva bairro