Rua Clodion, 23 (Vila Andrade)

Foram registradas 116 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.257/m²
Vendas registradas
116
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
240 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.257/m²Neste prédio: 104 vendas · mediana R$ 1,4 mi (240 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.257/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.878/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 104

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas45%
  1. 06/08/2026AP 82 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (31%)c/ vaga240 m²R$ 1.400.000R$ 5.833/m²
  2. 28/07/2026AP113 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 700 mil (46%)c/ vaga292 m²R$ 1.535.000R$ 5.257/m²
  3. 14/04/2026AP 84 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 834 mil (77%)c/ vaga240 m²R$ 1.080.000R$ 4.500/m²
  4. 20/06/2025AP 52 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 848 mil (80%)c/ vaga240 m²R$ 1.060.000R$ 4.417/m²
  5. 13/02/2025AP142 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 301 mil (24%)c/ vaga240 m²R$ 1.250.000R$ 5.208/m²
  6. 07/02/2025AP 82 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.160.000R$ 4.833/m²
  7. 05/09/2024AP 62 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (39%)c/ vaga240 m²R$ 1.150.000R$ 4.792/m²
  8. 07/08/2024AP262 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 918 mil (64%)c/ vaga240 m²R$ 1.430.000R$ 5.958/m²
  9. 05/08/2024AP211 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 1.085.000R$ 3.716/m²
  10. 24/05/2024AP273 E 4VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga523 m²R$ 1.670.000R$ 3.193/m²
  11. 14/05/2024AP 13 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga379 m²R$ 540.833R$ 1.427/m²
  12. 19/04/2024AP144 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 630 mil (53%)c/ vaga240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
  13. 26/03/2024AP162 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 (0%)c/ vaga240 m²R$ 1.260.000R$ 5.250/m²
  14. 06/11/2023AP193 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 313 mil (25%)c/ vaga292 m²R$ 1.250.000R$ 4.281/m²
  15. 11/09/2023AP193 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 515.790R$ 1.766/m²
  16. 23/08/2023AP153 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 570 mil (57%)c/ vaga292 m²R$ 1.000.000R$ 3.425/m²
  17. 17/10/2022AP274 E 4VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga483 m²R$ 2.480.000R$ 5.135/m²
  18. 26/10/2022AP264 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 776 mil (69%)c/ vaga240 m²R$ 1.130.000R$ 4.708/m²
  19. 08/08/2022AP122 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga240 m²R$ 1.180.000R$ 4.917/m²
  20. 28/01/2022AP 42 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 601 mil (54%)c/ vaga240 m²R$ 1.110.000R$ 4.625/m²
  21. 07/07/2021AP 33 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 952 mil (80%)c/ vaga292 m²R$ 1.190.000R$ 4.075/m²
  22. 18/06/2021AP162 E 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 900 mil (85%)c/ vaga240 m²R$ 1.060.000R$ 4.417/m²
  23. 21/05/2021AP233 E 3VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 1.075.000R$ 3.682/m²
  24. 03/03/2021AP 53 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga292 m²R$ 1.170.000R$ 4.007/m²
  25. 19/01/2021AP273 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga523 m²R$ 1.700.000R$ 3.250/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.381 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 240 m²
Vendas registradas
116
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
29 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.831/m² · 20R$ 1.910/m² · 19
2012R$ 1.720/m² · 5R$ 1.720/m² · 5
2013R$ 1.805/m² · 10R$ 1.826/m² · 9
2014R$ 2.152/m² · 10R$ 2.152/m² · 10
2015R$ 2.637/m² · 4R$ 2.637/m² · 4
2016R$ 2.877/m² · 7R$ 2.877/m² · 7
2017R$ 3.450/m² · 2R$ 3.450/m² · 2
2018R$ 2.992/m² · 2R$ 2.992/m² · 2
2019R$ 3.342/m² · 12R$ 3.342/m² · 12
2020R$ 3.459/m² · 10R$ 3.493/m² · 9
2021R$ 4.007/m² · 5R$ 4.007/m² · 5
2022R$ 4.813/m² · 4R$ 4.813/m² · 4
2023R$ 3.425/m² · 3R$ 3.425/m² · 3
2024R$ 4.792/m² · 7R$ 4.792/m² · 7
2025R$ 4.833/m² · 3R$ 4.833/m² · 3
2026R$ 5.257/m² · 3R$ 5.257/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102020 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201120 vendas · R$ 1.831/m²
20125 vendas · R$ 1.720/m²
201310 vendas · R$ 1.805/m²
201410 vendas · R$ 2.152/m²
20154 vendas · R$ 2.637/m²
20167 vendas · R$ 2.877/m²
20172 vendas · R$ 3.450/m²
20182 vendas · R$ 2.992/m²
201912 vendas · R$ 3.342/m²
202010 vendas · R$ 3.459/m²
20215 vendas · R$ 4.007/m²
20224 vendas · R$ 4.813/m²
20233 vendas · R$ 3.425/m²
20247 vendas · R$ 4.792/m²
20253 vendas · R$ 4.833/m²
20263 vendas · R$ 5.257/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2740%
  • Consórcio11,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,5%
  • Sem financiamento informado3957%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2740%R$ 27,7 mi
Consórcio11,5%R$ 1,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,5%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado3957%R$ 33,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12195%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Operações societárias10,8%
  • Partilhas e divisões10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12195%R$ 88,4 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 587 mil
Operações societárias10,8%R$ 865 mil
Partilhas e divisões10,8%R$ 513 mil
Dação, permuta e outros onerosos32,4%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.261.644R$ 5.257/m² · curva logradouro